Haus zum Verkauf €525.000 388 m²
96114 Hirschaid

Die Vermittlungsprovision für den Bauplatz beträgt EUR 5000,- (zzgl. MwSt.) mit Unterschrift bei Notar

Baujahr: 2023

- ruhige, familienfreundliche Lage
- 2 Geschosse & Dachboden
- Grundriss individuell nach Ihren Wünschen planbar
- 1x Tageslichbad; 1x Tageslicht-WC
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
- Spitzboden
- Doppelcarport (gegen Aufpreis)
- Keller gegen Aufpreis möglich
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit bis zu 9 kWp möglich
- Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage gegen Aufpreis möglich

- Der Kaufpreis beinhaltet bereits den Grundstückskaufpreis - NEUBAU

In begehrter Lage in einem Teilort von Hirschaid (ca. 3 Kilometer vom Zentrum entfernt) wird ein Doppelhaus mit 2 Geschossen und ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche entstehen.

Die angebotene, im vormals KFW-55 Energiestandard gebaute Doppelhaushälfte verfügt über moderne, gehobene Ausstattung (3-fach verglaste Fenster, Badausstattung von Villeroy & Boch, Luftwärmepumpe von Vaillant, uvm.)

Die aktuelle Planung besticht durch den geräumigen Wohn- / Essbereich mit offener Wohnküche & Zugang zur Terrasse, Gäste- / Arbeitszimmer und Abstellkammer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich neben den zwei Kinderzimmer das Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, sowie das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

++Der aktuelle Gundriss kann aber auch gerne komplett nach Kundenwunsch geplant werden++

Auch 2 einzelne Einheiten (Zweifamilienhaus) mit bis zu 175qm sind möglich, die Genehmigung hierfür liegt bereits vor.

(Die gezeigte Abbildung dient als Beispielbild)

Bitte achten Sie darauf, dass bei Ihrer Anfrage alle wichtigen Informationen angegeben sind
(Rufnummer, vollständige Adresse, usw.)

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
Egal über welches Budget Sie verfügen - sprechen Sie mich gerne an.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

96114 Hirschaid

Hirschaid ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 12.500 Einwohnern.

Im Ort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, usw.).
Weiterhin gibt es eine Grundschule, Mittelschule, sowie Realschule im Ort.
Auch für die Jüngsten ist gesorgt: Es gibt zwei Kindergärten & eine Kita.

Auch an den Verkehr ist Hirschaid sehr gut angebunden. Die B73 erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Auto.
So sind sowohl Bamberg, als auch Forchheim in etwa 15 Autominuten entfernt.

Weitere Entfernungen:
- Erlangen ca. 25 Minuten
- Nürnberg ca. 40 Minuten
- Schweinfurt ca. 45 Minuten
- Würzburg ca. 60 Minuten