3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €557.000 101 m²
12526 Berlin, Stromstraße 41A

4.165%

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Mehrfamilienhaus in gutbürgerlicher Nachbarschaft

Gefragte Lage Nähe Flughafen (BER) und TESLA-Gigafactory

3 Zimmer & 2 Tageslichtbäder

Inklusive ausgebautes Souterrain zur Hobby-Nutzung

Mit Südterrasse

Nettokaltmiete: 1.153 €/Monat (inkl. Stellplatzmiete)

Kaufpreis inkl. vermieteten Stellplatz

Eigenbedarfskündigung 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Als charaktervolles Ensemble präsentieren sich diese vier Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1995 erbaut wurden. Sie fügen sich mit ihrer klassischen, bürgerlichen Architektur elegant ins Berliner Vorstadtbild ein. Insgesamt verteilen sich 10 vermietete Wohneinheiten auf die vier Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 90 und 127 Quadratmetern. Die Wohnungen verteilen sich auf jeweils zwei oder drei Etagen pro Haus, sind praktisch geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Sie verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, zeitgemäße Dusch- wie Wannenbäder sowie teilweise ein direkter Zugang zum Souterrain, das als Hobbykeller nutzbar ist, tragen zum hohen Wohnwert bei. Die Häuser sind in einem gepflegten Zustand, sodass kurzfristig keine Investitionen zu erwarten sind.

__Die Wohnung__

Bitte schön, bitte Platz: Alle Erwartungen an modernes Wohnen erfüllt diese Familienwohnung in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt auf fast 102 m2 Wohnfläche mit viel Entfaltungsraum und Gestaltungsoptionen. Herzstück im Erdgeschoss ist ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Zwei weitere Räume können als Schlaf- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Für Komfort sorgen die beiden Tageslichtbäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Südterrasse, die über eine Flügeltür aus dem Wohnbereich zugänglich ist. Eine Wendeltreppe führt ins Souterrain mit weiteren 58 m2 Nutzfläche: Wie gemacht für einen Hobby- und Partykeller. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.

__Die Lage__

Wohnen in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Treptow-Köpenick, direkt an der Stadtgrenze zu Brandenburg: Die ruhige Stromstraße im Stadtteil Bohnsdorf befindet sich in der Nachbarschaft von Reihenhaussiedlungen und Einfamilienhäusern. Lagevorteile sind neben der Vorstadtidylle, der Nähe zum Müggelsee und zum grünen Umland vor allem die kurze Distanz zum Flughafen BER in Schönefeld sowie zur neuen TESLA Gigafactory (ca. 20 km). Ebenso in Reichweite liegt Adlershof mit seinem Wissenschafts- und Technologiepark. Bohnsdorf selbst bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie, Kitas und Schulen bis hin zu Kultur- und Freizeitangeboten alles, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Über den S-Bahnhof Grünau ist man bestens an ganz Berlin angebunden, weitere Buslinien sowie eine Tramlinie erschließen die nähere Umgebung von Bohnsdorf, z.B. die Gartenstadt Falkenberg, die mit ihren kontrastreich bemalten Häusern auch unter dem Namen Tuschkastensiedlung bekannt ist.

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Gesamtfläche: 57,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Stromstraße 41A
12526 Berlin

Wohnen in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Treptow-Köpenick, direkt an der Stadtgrenze zu Brandenburg: Die ruhige Stromstraße im Stadtteil Bohnsdorf befindet sich in der Nachbarschaft von Reihenhaussiedlungen und Einfamilienhäusern. Lagevorteile sind neben der Vorstadtidylle, der Nähe zum Müggelsee und zum grünen Umland vor allem die kurze Distanz zum Flughafen BER in Schönefeld sowie zur neuen TESLA Gigafactory (ca. 20 km). Ebenso in Reichweite liegt Adlershof mit seinem Wissenschafts- und Technologiepark. Bohnsdorf selbst bietet von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie, Kitas und Schulen bis hin zu Kultur- und Freizeitangeboten alles, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Über den S-Bahnhof Grünau ist man bestens an ganz Berlin angebunden, weitere Buslinien sowie eine Tramlinie erschließen die nähere Umgebung von Bohnsdorf, z.B. die Gartenstadt Falkenberg, die mit ihren kontrastreich bemalten Häusern auch unter dem Namen Tuschkastensiedlung bekannt ist.