5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €727.000
04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Das energieeffiziente Neubau-Mehrfamilienhaus fügt sich in das lebendige Szeneviertel Plagwitz und verbindet bemerkenswerte Industriearchitektur mit Moderne. Bestehend aus einem Vorderhaus und drei Hinterhäusern befinden sich insgesamt 49 Wohneinheiten in den einzelnen Gebäudekörpern.
Die hervorragende Nähe zur Parkanlage "Palmengarten" sowie dem Karl-Heine-Kanal bieten einen Naherholungswert.

Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die beeindruckende Terrasse bietet die Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss den höchsten Komfort. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie freundlich und durch das vorhandene Dachflächenfenster mit Helligkeit.
Die knapp 125 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich in fünf Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/ Essbereich finden Sie Zugang zur Terrasse in Ost-Ausrichtung, die eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.
Die weiteren Zimmer bestechen mit einer Größe zwischen 11 und 18 Quadratmetern und bieten genügend Raum, um sich individuell zu entfalten. Ein Zimmer verfügt über einen Zutritt zur Loggia mit West-Ausrichtung.

Auf Nachfrage kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 28.000 € erworben werden.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

# Ausstattung
* zwei Bäder mit jeweils einer Dusche/ Badewanne

* Hauswirtschaftsraum

* Terrasse in Ost-Ausrichtung

* Loggia mit West-Ausrichtung

* Stellplatz optional

* Provisionsfrei für den Käufer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 28.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,14 m²

# Lagebeschreibung
In Plagwitz ist das Vermächtnis von Karl Heine, einem der größten Industrieförderer Leipzigs, allgegenwärtig.
Ob man nun am Ufer des gleichnamigen Kanals über das Wasser schippert, an alten, roten Fabrik- und ergrauten Gründerzeitfassaden entlangspaziert oder die ehemaligen Buntgarnwerke bestaunt, die Ziegellandschaften des neunzehnten Jahrhunderts finden sich heute noch an vielen Orten des Stadtteils und prägen sein Erscheinungsbild.
Plagwitz ist ein Wohnviertel, in dem Kunst und Kultur der anderen Art gelebt werden. Die Kinos auf der Karl-Heine-Straße sind etwas kleiner und gemütlicher, die alte Baumwollspinnerei - heute als Kunsthandwerkstätte und Galeriezentrum genutzt - ist nicht weit entfernt. Es gibt ein Oldtimermuseum, ein Museum für Druckkunst und Musikclubs.
Es befindet sich im Westen Leipzigs, nicht weit von der Innenstadt entfernt. Die Tramlinien 3, 13 und 14 durchkreuzen den Stadtteil, der auch von den Buslinien 60, 72 und 73 befahren ist.
Zwischen alten Fabrikhallen und moderner Industriearchitektur tut sich hier Interessantes auf.
Wer Gegensätzlichkeiten mag, wird Plagwitz lieben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 349442#X3VFjM