3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
70174 Stuttgart - Stuttgart-Mitte

# Objektbeschreibung
Sie möchten zentral wohnen, aber auch nicht mittendrin? Wir bieten Ihnen eine schöne drei Zimmer Wohnung in der besten Lage von Relenberg an.
Die Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk in einem Mehrfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde. Bestehend aus drei Zimmern, einem großen Wohnbereich, zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon, hier können Sie Ihren stressigen Alltag hinter sich lassen.
Eine Einbauküche ist ebenso erhalten. Für pure Entspannung genießen Sie den Balkon, der im ruhigen Hinterhof liegt. Die Stuttgarter wissen, was es bedeutet keinen Stellplatz oder Garage zu haben, mit dieser Wohnung hat das ein Ende. Freue mich über Ihren Anruf.
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese zentral gelegene und liebevolle Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Zwei Kellerräume bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden und steht ab sofort zur Verfügung.

# Ausstattung
-1968 in massiver Bauweise erbaut
- Wohnfläche ca. 64qm
- Balkon
- einfache Einbauküche vorhanden
- separater WC
- 2 Kellerräume
- Garage
- im einfachen aber guten Zustand
- Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
In bester Lage nahe den Haltestellen "Lindenmuseum" und "Hölderlinstraße" in einer 30er Zone gelegen, befindet sich die Wohnung in ruhiger dennoch zentraler Lage von Stuttgart-Nord auch Relenberg genannt. Fußläufig 10 Minuten zum Hauptbahnhof entfernt, sämtliche Einkaufmöglichkeiten; Apotheke, Krankenhaus, Friseur, Kindergarten, Schulen, etc. alles in der Nähe. Bushaltestelle ist ca. 3 Minuten entfernt mit der Anbindung an die Linie 43 und die Linie 40 ca. 5 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach eine Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Endenergiebedarf: 122,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.02.2019
Gültig bis: 2029-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45250105-00299