Haus zu vermieten €1.360 22272 m²
25355 Barmstedt

2 Stellplätze: Carport

Das exklusive MRH eignet sich ideal auf ca. 119,74m2 Wohnfläche zzgl. voll ausgebauten Untergeschoss, inkl. größerer Fenster & Lichtschächte (62,50m2) zum repräsentativen Wohnen und Arbeiten. Das angebotene exklusive MRH kann nach Absprache netten Mietern übergeben werden. Hier wohnen Sie am Landschaftsschutzgebiet- stadtnah mit optimaler Infrastruktur in Barmstedt (s. Lagebeschreibung). Ihre Vorteile: Einfach einziehen und wohlfühlen!
Das Haus besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und seine ausgesuchten Baumaterialien und hochwertige Ausstattung:
- konventionelle Bauweise
- EBK
- Garderobe
- Spiegel in den Bädern
- Postkasten
- zentrale erdgasbetriebene Brennwertanlage
mit solarer Brauch- und
Heizwasserunterstützung
- Fußbodenheizung in allen drei Etagen
- automatische Rolläden im EG und DG
- Fenster mit Sicherheitsbeschlägen – WK2
- Fliesen bzw. Parkett in allen drei Etagen
- Glasfaseranschluss inkl. Netzwerkversorgung
in allen Etagen
- voll ausgebautes Untergeschoss,
inkl. größerer Fenster & Lichtschächte
- Wäscheabwurfschacht
- EBK mit Bosch-Einbaugeräten:
Induktionskochfeld, Backofen inkl. Pyrolyse, VitaFresh-Zentrum, XXL-Geschirrspüler Granitarbeitsplatte
- 2 Carportstellplätze
Von der großzügigen hellen Diele (11,30m2) erreichen Sie alle Zimmer des Hauses:
Hier befindet sich eine lichtdurchflutete Einbauküche (12,06m2), ein helles
Gäste-WC (2,15m2) sowie ein großzügiges Ess- /Wohnzimmer (36,25m2) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Sämtliche Böden im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fußbodenheizung, hoch- wertigem Parkett bzw. Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die gewendelte Echtholztreppe. Das Dachgeschoss verfügt über 3 großzügige Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer (15,31m2 / 13,60m2 / 11,64m2) .
Das edle Bad (8,28m2) mit Vollbad und Dusche lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleiner Abstellraum (3,11m2).
Das voll ausgebaute Untergeschoss besteht aus einem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum (9,98m2) und 3 großzügigen Kellerräumen (15,36m2 / 17,60m2/12,29m2). Diese Räume sind voll ausgebaut, inkl. größe- rer Fenster & Lichtschächte und Fußbodenheizung.

Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
70.00 € für 2 PKW Carport-Stellplätze
100.00 € Betriebskostenvorauszahlung
300.00 € Heizkostenvorauszahlung

25355 Barmstedt

Besonders reizvoll ist die ruhige Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet zwischen Meßhorn und Weitkamp in einer grünen Naturlandschaft - stadtnah mit optimaler Infrastruktur in Barmstedt.
Barmstedt ist mit seinen knapp unter 10.000 Einwohnern die kleinste, aber charmanteste Stadt des Kreises Pinneberg. Eine günstige Verkehrsanbindung sichert die Lage zwischen der A7 und der A23. Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 35 km von Barmstedt entfernt.
Die Regionalbahn AKN ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Hier gelangt man auf kürzestem Weg über den Direktanschluss Elmshorn - Pinneberg oder über Kaltenkirchen/Henstedt- Ulzburg/Norderstedt nach Hamburg. Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür - Sie errei- chen innerhalb von wenigen Minuten ein großzügiges Wander-, Rad- und Reitwegenetz, das durch scheinbar "endlose" Wälder und Felder führt. Für Sportbegeisterte bieten Vereine und Verbände ein gro- ßes Angebot an Breiten- und Leistungssport. Tennisplätze sowie ein Fitnessclub sind direkt vor Ort. Ein besonderes "Highlight" ist das Erlebnisbad Barmstedt - Rantzau sowie das Strandbad direkt am Rantzauer See. Eine optimale Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit dem Facheinzelhandel und sämtlichen Supermärkten abgedeckt. Diverse Fach- und Allgemeinmediziner sowie Banken, Sparkassen, Post etc. sind vor Ort.