Haus zum Verkauf €235.000 95505 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1856
frei ab sofort
1 Stellplatz
+ Wohnhaus mit Gewerberaum
+ Gewerbe- und Wohnnutzung möglich
+ Teil- oder Vollvermietung möglich
+ 2 Garagen und einige Außenstellplätze
+ Hohe Deckenhöhen in GE und WE
+ Hinterhof mit überdachter Terrasse
+ DG und Nebengelass mit Ausbaupotenzial
+ Gewölbekeller
+ Attraktive Naturlage in direkter Seenähe
+ Gute Erreichbarkeit von Berlin (ca. 90 Min.) und Frankfurt a. d. Oder (ca. 30 Min.)
+ Komfortable Nahversorgung per Pkw
Objektnr: 1042841
Diese großzügige Immobilie umfasst in idyllischer Lage im Osten von Berlin eine großzügige Platzvielfalt, die sowohl für Gewerbetreibende wie auch Familien und Investoren vielversprechende Bedingungen bietet. Das Haus bietet Ihnen eine gewerbliche Nutzung sowie eine Wohnnutzung, als auch Potenzial in der Umgestaltung und dem Ausbau weiterer Wohn- und Geschäftsräume. Auch für die rentable Teil- oder die Vollvermietung eignet sich die Immobilie gut. Auf dem ca. 955 m² großen Grundstück verfügt die Immobilie auch über ein Nebengelass, das ebenso wie das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich u.a. der große Saal mit einer Deckenhöhe von ca. 5,70 m und einer Fläche von ca. 151 m², der sich mit Bar und Empore bspw. optimal als Veranstaltungsraum oder als Atelier eignet. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt eine Gewerbefläche von ca. 357 m² und bietet Ihnen weitere Räumlichkeiten mit hohen Decken und umfasst eine helle Veranda, einen großen Eingangsbereich mit einer Bar, 3 Gewerberäumen sowie eine Gewerbeküche und 2 Gäste-WCs samt Waschküche.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die auf einer Fläche von ca. 125 m² 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einer Küche mit Einbauküche sowie einen großen Eingangsbereich umfasst. Das Obergeschoss wurde größtenteils in den 90er Jahren modernisiert. Ein großer Gewölbekeller und eine überdachte Terrasse im Hinterhof komplettieren das vielfältige Angebot zusammen mit 2 Garagen in dem Nebengebäude mit weiterer Nutzfläche. Ein großzügiger Parkplatz vor dem Haus bietet Ihnen und Ihren Gästen weitere Pkw-Stellplätze. Die 1856 erbaute Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Besonders das Erdgeschoss bedarf aufgrund einiger Mängel einer umfassenden Sanierung.
Nutzen Sie jetzt die Chance, aus diesem vielversprechenden Wohn- und Gewerbehaus das Potenzial für eine Investition oder die Umsetzung Ihrer Träume zur Selbstnutzung zu schöpfen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 508,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
15306 Lietzen
Im Osten von Berlin befindet sich die Immobilie in der naturnahen Gemeinde Lietzen, direkt am örtlichen See in attraktiver und gut erreichbarer Lage unweit der Oder. Die idyllische Umgebung der seenreichen Landschaft trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Darüber hinaus besteht über die schnell erreichbaren Bundesstraßen 1, 5 und 167 eine gute Verbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das Berliner Zentrum, Frankfurt an der Oder und an Reiseziele in Polen.
Eine gute Nahversorgung mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt die ca. 10 Minuten entfernte Kreisstadt Seelow. Dort finden sich u.a. verschiedene Einzelhändler und Dienstleister ebenso wie Bankfilialen, einige Cafés und Restaurants. Auch eine gut medizinische Versorgung wird dort durch einige Arztpraxen und Apotheken gesichert. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters finden sich im komfortablen Umfeld.
Bushaltestellen schließen die Gemeinde an den örtlichen Nahverkehr und die umliegenden Orte an, während die Bahnhöfe in Seelow und Lindendorf in weniger als 10 Minuten erreicht werden können. Berlin und Frankfurt an der Oder können so auch bequem per Zug erreicht werden. Per Pkw besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung, sodass das Berliner Stadtzentrum in ca. 90 Minuten und Frankfurt an der Oder in etwa 30 Minuten angefahren werden.
