2-Zimmer Wohnung zu vermieten €305
26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Guten Tag,

ich suche eine/n Nachmieter/in zum 1.12. Eventuell wäre auch ein vorzeitiger Mietbeginn möglich, bspw. zur Monatsmitte. Dies hängt aber von der Entscheidung des Eigentümers/Vermieters ab.

-Kurze Zusammenfassung:
2ZKB, 52qm, 4.OG/DG, Zugang nur über Treppen, geeignet für nur eine Person, Kaltmiete 305 Euro, aktuelle Vorauszahlung auf die Nebenkosten (inkl. Heizkosten für eine Gaszentralheizung) 120 Euro, Strom mit einem Anbieter extra, Internet extra, ein Parkplatz kann für 14 Euro im Monat dazu gemietet werden. Kein Balkon. Keine Haustiere, bevorzugt Nichtraucher. Die Fotos sind bei meinem Einzug vor 2,5 Jahren entstanden.

-Bitte beachten:
Die Wohnung ist nicht barrierefrei und nur für eine sportliche oder junge Person geeignet, da sich der Treppenaufstieg ins 4. OG insbesondere mit Einkäufen über die Jahre als relativ anstrengend herausgestellt hat. Wer dies scheut, den bitte ich, von einer Anfrage abzusehen. Der Eigentümer hat insbesondere folgende Anforderungen an einen Nachmieter: Seriosität, Solvenz und die (verlässliche) Absicht, die Wohnung nicht nur für wenige Monate zu mieten.

Falls Interesse besteht, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen. Gerne können Sie mir weitere Fragen stellen. Ich werde versuchen, sie zeitnah zu beantworten. Falls Sie die Wohnung gerne besichtigen würden, stellen Sie sich bitte zunächst kurz mit mindestens den folgenden Informationen zu Ihrer Person vor:
-Alter, Nachname, Familienstand,
-Beruf,
-vorhandene Arbeitsstelle und bisherige Dauer der Beschäftigung,
-verlässliche Absicht, die Wohnung nicht nur für wenige Monate zu mieten.

-Lage:
Die Wohnung befindet sich im 4. OG/Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist nur über die Treppe zugänglich, ein Aufzug existiert nicht. Das Haus befindet sich in der Grenzstraße 40. Alles für den täglichen Bedarf Wichtige ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

-Haus:
Eine Treppe führt in den Keller mit Abstellräumen und für Fahrräder. Vom Keller gelangt man durch eine Hintertür und Treppe auf den Parkplatz. Ein Parkplatz kann für 14 Euro im Monat dazu gemietet werden. Vom Eingang führen vier Kreisbogentreppen ins 4. OG. Im Dachgeschoss befindet sich zwei Wohnungen. Der Nachbar ist ein sehr freundlicher junger Mann, den man nie hört und der tagsüber arbeitet. Im Haus befinden sich 16 Wohnungen, von denen meiner Kenntnis nach nur zwei von Frauen bewohnt werden, in den anderen wohnen allesamt Männer im jungen bis mittleren Alter. Das Haus ist insgesamt ruhig. Es sind keine Haustiere wie Hunde oder Katzen im Haus vorhanden. Es existiert kein Garten.

-Wohnung:
Die Wohnung ist ca. 52 qm groß. Von einem kleinen Flur aus sind ein Badezimmer, eine Küche mit im Mietvertrag enthaltener Einbauküche (inkl. Kühlschrank, zwei Herdplatten, Spülbecken) und das Wohnzimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer ist groß genug, um einen Schreibtisch, Schränke und ein Sofa unterzubringen. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Wohn- und Badezimmer zeigen zur Grenzstraße hin, bei geöffneten Dachfenstern ist tagsüber mit entsprechenden Straßengeräuschen zu rechnen. Bei geschlossenen Fenstern sind die Geräusche aber so gut wie gar nicht wahrnehmbar. Küche und Schlafzimmer zeigen zur anderen Seite. Diese sind dementsprechend sehr leise und lassen nachts genügend Ruhe zum Schlafen. Fernsehempfang ist über Kabel möglich, sowohl im Wohn- als auch Schlafzimmer. Internet kann ebenfalls über Kabel bezogen werden und ist mehr als schnell genug, um im Homeoffice zu arbeiten. Die Dachfenster in Wohn- und Schlafzimmer sind mit passgenauen Velux-Kassettenrollos ausgestattet, die komplett verdunkeln. Ich habe diese von der Vormieterin übernommen und sie müssen vom Nachmieter ebenfalls übernommen werden, zusammen für 200 Euro. Des Weiteren können die beiden auf den Fotos erkennbaren Kommoden bei Bedarf für zusammen 50 Euro übernommen werden.