Haus zum Verkauf €319.000
Neue Str. 4, 29649 Niedersachsen - Wietzendorf

Dieses Haus wurde immer gepflegt. Es liegt kein Renovierungsstau vor.
Es bietet sich auch als "Mehrgenerationenhaus" an, da die Innentreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss noch vorhanden ist. Ansonsten könnte die obere Wohnung auch separat vermietet werden, da über eine neue Stahltreppe von außen ein eigener Zugang geschaffen wurde.
Der große Garten hat über viele Jahre 3 Generationen mit frischem Obst und Gemüse versorgt. Einige alte Obstbäume stehen noch. Im Schuppen befindet sich auch noch der Hühnerstall. Ein angrenzender Nachbar hat ebenfalls Hühner.
Das Haus verfügt über 6 Schornsteinzüge, somit könnten auch in einigen Zimmern zusätzlich Holzöfen eingebaut werden. Im Hinblick auf Wärmedämmung haben wir recherchiert, dass eine ca. 5-6cm dicke Luftschicht zwischen Aussen- und Innenmauerwerk ist. Einige der neuen Fenster sind bereits 3-fach verglast.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsflur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich,eine Küche, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, sowie 2 Toiletten und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Im Obergeschoss ist ebenfalls ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne und WC.
Das Haus ist bis auf den Anbau voll unterkellert. Im Keller gibt es eine eigene Wasserversorgung für den Garten.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

- Glasfaseranschluß
- überwiegend Aussenjalousien
- neue Aussentüren
- teilweise neue Fenster
- neue Kellerfenster
- Kellerhöhe ca. 2m
- Keller ist trocken
- funktionsfähige EBK in EG und OG
- neue Aussentreppe aus Stahl als separater Eingang ins OG


Energieausweis ist beantragt