Grundstück zum Verkauf €199.000 21000 m²
28870 Ottersberg

5,95 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

frei ab sofort

Das teilerschlossene Grundstück umfasst 21.418 m² Fläch. Flur 3 Gemarkung Wümmingen
Flurstücke 45/11 ( 11.199 m² ) und 45/7 (10.219 m²).

Davon sind 2.000 m² Bauland, die zur Wohnbebauung genutzt werden können.


Es gilt der Bebauungsplan Nr. 122 - Posthausen, östlich der L 155

§4 ist ein Einzelhaus mit 2 Wohneinheiten zulässig.
§5 gilt eine Mindestgröße von 2.000 qm pro Grundstück.

Ob größere Wohngebäude mit mehr Wohneinheiten genehmigungsfähig wären, müsste mit dem Bauamt geklärt werden.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

GRZ: 0,2

28870 Ottersberg

Das Grundstück liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Feldern, Wiesen, Äckern und kleinen Waldstücken im nördlichen Bereich von Posthausen.
Hier ist ein ruhiges, sicheres und damit familienfreundliches Leben abseits der hektischen Stadt garantiert.

Mit den vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung, insbesondere durch ein weitläufiges Angebot an Wander-, Rad- und Reitwegen entlang der Wümme und durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz mit den Autobahnanschlussstellen an die A1 und A27, ist Posthausen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Natur lieben, aber die Vorteile des urbanen Lebens nicht missen wollen, und natürlich auch für Pendler.

Nichtsdestotrotz braucht man hier auf nichts zu verzichten: Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Einkaufszentrum Dodenhof, das Sie mit allen Dingen des täglichen Bedarfs (und noch viel mehr) versorgt, unter anderem mit Lebensmitteln, Backwaren, Mode, Elektro- und Sportartikeln, Medikamenten (Apotheke), Benzin und Diesel (Tankstelle), Reisen, Baumarktartikeln, Tierbedarf etc. Auch Geschäftsstellen der Kreissparkasse Verden sowie der Volksbank Wümme-Wieste findet man hier. Im Ort selbst gibt es darüber hinaus noch eine klassische Metzgerei, ein Gartencenter, eine Zahnarztpraxis und eine tierärztliche Klinik.

Auch für den Nachwuchs ist hier gesorgt: Posthausen verfügt über einen kommunalen Kindergarten sowie eine Grundschule (beide ca. 1km entfernt).
Weiterführende Schulen befinden sich in Ottersberg (Wümmeschule (bis 10. Klasse), Gymnasium Ottersberg, Waldorf Schule) oder in Achim (Gymnasium Am Markt, Cato Bontjes van Beek Gymnasium, Realschule Achim, Liesel Anspacher Hauptschule, Integrierte Gesamtschule Achim). Die Schulen in Ottersberg sind problemlos mit dem Fahrrad, aber auch mit der Buslinie 760 erreichbar, die in Achim mit Elterntaxi.

Wer in der Freizeit Vereinssport präferiert, ist beim TSV Posthausen mit seiner Vielzahl an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt gut aufgehoben.
Ansonsten freuen sich der Schützenverein Posthausen, die freiwillige Feuerwehr Posthausen und der Heimatverein Posthausen über neue Mitglieder.

Die bereits erwähnte optimale Verkehrsanbindung manifestiert sich in den kurzen Distanzen zu den beiden Autobahnen A1 (AS Posthausen 2km) und A27 (AS Langwedel 8,5km oder AS Achim-Ost 10km), aber auch zur Bahnstrecke Hamburg - Bremen, die vom Bahnhof Ottersberg (5km) aus genutzt werden kann.