Haus zum Verkauf €395.000 229 m²
76829 Landau in der Pfalz

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Beliebte Wohnlage
+ Vorteilhafte Grundrisse
+ Helle Räumlichkeiten
+ 2 Balkone und Terrasse
+ Gemeinschaftskeller
+ Einliegerwohnung im UG möglich
+ 2 Pkw-Freistellplätze

Objektnr: 1042603

Ob komfortables Mehrgenerationenwohnen, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - diese vielseitige Immobilie in zentrumsnaher und gut angebundener Lage von Landau in der Pfalz passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das vielversprechende Objekt besteht aus 2 separaten Wohneinheiten auf 2 Etagen und bietet darüber hinaus Potenzial für eine Einliegerwohnung im taghellen Untergeschoss.

Beide Wohneinheiten verfügen über helle und freundliche Räumlichkeiten, die eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort versprechen. Die bezugsfreie Wohnung im Erdgeschoss bietet aktuell Renovierungspotenzial, sodass Sie hier Ihre persönliche Note einbringen können. Die gepflegte und ca. 61 m² große Wohnung im Obergeschoss ist derzeit unbefristet vermietet.

Zu Attraktivität der Immobilie tragen 2 sonnige Balkone und eine Terrasse im Untergeschoss des Hauses bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen Gemeinschaftskeller und 2 Pkw-Stellplätze im Freien.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

76829 Landau in der Pfalz

Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage in Landau in der Metropolregion Rhein-Neckar. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern, finden Sie hier die ideale Kombination aus Zentralität und Naturnähe.

Des Weiteren zeichnet sich die rund 47.000-Einwohner-Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. So erreichen Sie die Landauer Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern bereits nach rund 2 km. Verschiedene Supermärkte befinden sich in fußläufiger Distanz, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Universität, die mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann, trägt zudem zur hohen Attraktivität der Lage bei.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 5 Fahrradminuten erreichen Sie den Landauer Hauptbahnhof, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Von hier kann bspw. die Großstadt Karlsruhe mit der Regionalbahn in weniger als 50 Minuten angefahren werden. Auch die Bundesstraßen 10 und 38 sowie die Autobahn 65 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.