Haus zum Verkauf €495.000
25821 Schleswig-Holstein - Struckum

Objektbeschreibung:
Nur ein Dach über dem Kopf ist Ihnen nicht genug und immer fehlt es an Platz für Sie und Ihre Lieben?

Hier erwartet Sie Ihr top gepflegtes und hochwertiges neues Zuhause mit sehr viel Platz für persönliche Gestaltung.

Neben dem Wohnareal von über 200 m² Wohnfläche befindet sich hier auch eine hübsch eingerichtete Zweizimmer - Ferienwohnung mit kleiner Küche, Bad und eigener kleiner Terrasse. Nutzen Sie diese zum Beispiel für Ihre Gäste, die bestimmt zahlreich erscheinen werden wenn sie so schön wohnen können. Vielleicht möchten Sie aber auch ein Elternteil in Ihrer Nähe wissen, auch dafür ist die Wohnung hervorragend geeignet.

Ihr eigenes Domizil besticht durch helle und lichtdurchflutete Räume, deren zeitlose und elegante Farbgebung sich jedem Einrichtungsstil anpassen. Im Lauf der letzten Jahre wurde hier immer wieder renoviert und modernisiert ohne den Charme des 1908 erbauten Hauses zu zerstören. Liebevoll wurden die original Massivholztüren und die Holztreppe in den oberen Stock restauriert.

Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnbereich gewidmet. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen für gemütliche Winterabende und direktem Zugang zu der überdachten Terrasse findet sich hier auch ein großes Esszimmer mit viel Platz und eine Küche mit angeschlossener Speisekammer, die komplett mit Holz verkleidet fast so groß ist wie ein eigener Raum. Das Bad ist eine Wellness-Oase mit Whirlpool und extra großer ebenerdiger Dusche. Nebenan ist auch die Sauna für 4-6 Personen....so kann der Winter kommen.

Im Obergeschoss sind zur Zeit die Schlafräume und ein großes Büro untergebracht. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit Dusche. Ein Highlight...und jetzt meine Damen aufgepasst.. ist der wirklich geräumige begehbare Kleiderschrank...darum werden Sie alle Ihre Freundinnen beneiden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit vielen lauschigen Ecken und Freisitzen.

Dieses Prachtstück ist sofort bezugsfertig und Sie sollten schnell sein!

Ausstattung:
Dach: schottischer Schiefer, gedämmt 2000

Innendämmung: OG 1997, EG 2016

Elektrik/Wasser: OG 1997, EG 2016

Bad EG: 2000, Bad OG: 1998

Böden gedämmt Holz/Beton, Belag: Fliesen, Vinyl

Kaminofen 2006

Küche 2016

Sauna

Terrassen: 3

Carport: 1 doppelt, 1 dreifach

Stellplätze: ca. 5-6

Brunnen

Solardusche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Husum entfernt befindet sich die Gemeinde Struckum. Direkt an der B5 gelegen erreicht man von hier viele interessante Ausflugsziele und die Badestellen an der Nordsee. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung kann das Auto gerne auch mal stehenbleiben.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt und Apotheke findet man benachbarten Hattstedt.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 228.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-12-26
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FL-199-CF-22