Haus zum Verkauf €198.000 900 m²
26316 Varel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- Holzdecke
- elektrische Rollläden

Aufteilung:
EG: gr. Wohn- und Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, AR, HWR
DG: derzeit Abstellfläche

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 900 m² Grundstück in zentraler Lage von Varel erbaut.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Objekt im Jahr 2018 erworben und seinerzeit mit der Sanierung der Immobilie begonnen.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in vier Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Zudem ist eine große, geschlossene und überdachte Terrasse in Südausrichtung vorhanden.
Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche.

Für Ihren PKW ist eine Garage mit elektrischem Tor vorhanden.

Im großzügigen Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, in dem eine Werkstatt untergebracht ist.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Massivbauweise mit Verblender
- Satteldach mit Flachdachanbau
- Kunststofffenster aus 2019 mit elektrischen Rollläden
- Haustüren ebenfalls in 2019 erneuert
- Gaszentralheizung aus 2004 mit Heizkörpern
- es gibt einen Ofenanschluss im Wohnzimmer
- die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert

Das Objekt weist allerdings noch einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf!
Sprechen Sie uns gerne direkt darauf an, im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019

26316 Varel

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshavem schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.