Haus zum Verkauf €355.000 1011 m²
52477 Alsdorf

Baujahr: 1967
vermietet

1 Stellplatz

Für den Käufer provisionsfrei., 2 Garagenstellplätze

# Bungalow
# uneinsehbarer Garten
# vollunterkellert
# Garage

Dieser gepflegte und unterkellerte Bungalow mit Klinkerfassade wurde 1964 in Alsdorf im Ortsteil Begau in einer verkehrsberuhigten Strasse auf einem 1010 qm grossen Grundstück erbaut.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Feldern und Wiesen sowie der schöne Garten mit einem Gerätehaus. Der Garten bietet zusätzlich durch die hohe Bewachsung einen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und eine Schallschutzwand zur A44.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 89 qm, wie für einen Bungalow üblich, die Wohnräume. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in die Küche, die einen Ausgang zum Garten bietet. Daran angrenzend liegt das Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für den gemütlichen Sitzbereich mit Kamin und einem Esszimmerbereich. Der Kamin steht im Eigentum der derzeitigen Mieterin, kann jedoch nach Absprache abgekauft werden.
Durch den Flur im Eingangsbereich führt ein Durchgang zum Tageslichtbad mit WC und Badewanne, dem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im ausgebautem Souterrain des Bungalows ist ein Hobbyzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein großer Abstell- und der Heizungsraum.

Zu dem Bungalow gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

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Kauf:

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.17, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.53, Distanz zum Gymnasium: 2.73, Distanz zum Flughafen: 4.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 1.21, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.82, Distanz vom Zentrum: 12.49, Distanz zur Hauptschule: 1.34

52477 Alsdorf

Die Immobilie liegt rund 6 km östlich des Stadtkerns

Bildungseinrichtungen
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, zwei Hauptschulen, eine Schule für Lernbehinderte, zehn Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule. Die Europa-Hauptschule im Stadtteil Blumenrath, früher GHS-Johann-Heinrich-Pestalozzi, beteiligt sich am Comenius-Programm der Europäischen Union. Es gibt 20 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, bei über der Hälfte ist die Kirche der Träger.

Läden und Dienstleistungen
In Alsdorf sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die kurz- und mittelfristigen und auch die langfristigen Bedürfnisse können im Umkreis weniger Kilometer abgedeckt werden.

Naherholung
Alsorf ist eine Kommune mit attraktiven Freizeitangeboten. Die Tageserholungsanlage ist längst ein Begriff zwischen Rur und Maas, zwischen Mönchengladbach und Aachen. Tausende Besucher werden an vielen Wochenenden gezählt. Die Anlage ist erreichbar über die B57 - aus Richtung Würselen kommend - rechts am Alsdorfer Ortseingang liegt. Entlang der ausgebauten Spazierwege können viele Wildtiere aus der Nähe beobachtet werden. Ein Grillplatz lockt am Weiher und steht Vereinen, Verbänden wie auch Schulen zur Verfügung.

Autobahnanbindung
Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 44 (Anschlussstelle Alsdorf) und 4 / E40 (Anschlussstelle Eschweiler-West)

Öffentliche Verkehrsmittel
Alsdorf gehört zum Stammgebiet "Herzogenrath / Alsdorf / Würselen" im Aachener Verkehrsbund AAV und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Haupthaltestelle sind Alsdorf-Annapark und Mariadorf Dreieck.

Bahnhof
Über die Euregiobahn-Haltepunkt Alsdorf-Annapark und Alsdorf-Busch ist Alsdorf mit Merkstein, Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf an der Strecke Aachen-Düren-Köln und Herzogenrath an der Strecke Aachen-Geilenkirchen-Mönchengladbach.

Flughafen
Verkehrsflughafen Köln/Bonn rd. 68 km
Verkehrsflughafen Düsseldorf rd. 87 km
Verkehrsflughafen Maastricht/Aachen rd. 46 km