Haus zum Verkauf €1.190.000 200 m²
28199 Bremen (Neustadt)

Baujahr: 1906
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 4

Historisches Wohn-/Geschäftshaus in der Bremer Neustadt-Flüsseviertel zu verkaufen von privat. Anlageobjekt in TOP-Lage. 4 fest vermietete Einheiten.

Das Objekt besticht durch seine markante blau-weiße Fassade mit historischen Stuckelementen, Erkern und Balkonen. Bei diesem attraktiven Altbau handelt es sich um ein als Mehrfamilienhaus genutztes Wohnhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss mit Vollkeller und Vorgarten. Alle Einheiten sind langfristig fest vermietet.

Das Haus wurde im Jahr 1906 errichtet. Es steht auf einem ca. 200 qm großen Grundstück. Viele der für das Baujahr typischen Stilelemente sind noch erhalten: aufwändig gearbeiteten, überhohe und profilierte Kassettentüren, hohe Decken und zum Teil noch erhaltene Stuckverzierungen.

Dank vollständiger Vermietung ist die Immobilie aufgrund des guten Zuschnitts, der schönen Fassade sowie der hervorragenden, zentralen Lage als Kapitalanlage ausgesprochen attraktiv.

Laut Auskunft der Stadt Bremen steht das Haus nicht unter Denkmalschutz.

Das Ladenlokal mit ca. 89qm Grundfläche verfügt über zwei große Schaufenster, einen Verkaufsraum, zwei Hinterräume und direkten Zugang zum Treppenhaus mit Abgang zum Keller.

Die Wohnungen verfügen jeweils über vier Zimmer sowie Küche mit Einbauküche und Vorratskammer, Bad mit Dusche und haben teilweise Wintergarten oder Balkon. Sie befinden sich in einem unterschiedlichen Erhaltungs- und in weitestgehend unsanierten Zustand. Hier sind Maßnahmen erforderlich, um den alten Glanz wiederherzustellen.

28199 Bremen (Neustadt)

Das sogenannte Flüsseviertel ist in der Bremer Neustadt zum Wohnen besonders attraktiv und insbesondere die Pappelstraße zunehmend beliebt. Der lebendige Stadtteil Bremen-Neustadt liegt ca. 3 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist mit der Bremer Straßenbahn AG schnell zu erreichen. Zum City-Flughafen Bremen sind es nur wenige Minuten. Vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. In den vielen kleinen und großen Läden und auf dem Wochenmarkt bekommt man einfach alles. Die Pubs und Cafés sind rege besucht und über den Stadtteil hinaus bekannt.

Historische, gepflegte Bremer Häuser mit ihren Gründerzeitfassaden prägen die Nachbarschaft in verkehrsberuhigten Wohnstraßen. Die Grünflächen der Neustadtswallanlagen sind gut zu erreichen.