3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 88 m²
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Die hochwertig ausgestattete und moderne 3 Zimmer Wohnung, liegt in ruhiger und sonniger Lage im Neubaugebiet von Postmünster, mit herrlichem Blick über Pfarrkirchen.
Aufgrund der Hanglage befindet sich die Wohnung im Untergeschoss, von hier haben sie direkten Zugang zum Garten und auf die großzügig angelegte Terrasse mit tollen Ausblick.
Auf eine Wohnfläche von ca. 88,2 m² verteilen sich die großzügig geschnittenen Zimmer, mit perfekter Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung im Untergeschoss, hier befindet sich ein großer Abstellraum (mit Anschluss für eine Waschmaschine), ein großzügig bemessenes Esszimmer mit Durchgang zur Küche, beide Räume mit Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterfronten verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden. Das große Wohnzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Auch über das Schlafzimmer kann die Terrasse betreten werden. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, WC und Handtuchtrockner, runden die tolle Wohnung ab.
Das Objekt entspricht dem KfW-55 Standard, und wird mit einer sparsamen, zukunftsorientierten und Umweltfreundlichen Holzpelettheizung beheizt.
Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Zusätzliche Details:
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Kunststofffenster 3-fach-verglast
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten.
- Vinylböden in Holzoptik - in allen Wohn-, Ess- und Schlafräumen
- Fenster aus Kunststoff (3-fach-Verglasung )
- Befeuerungsart: Holzpellet
Anzahl Terrassen: 1
84389 Postmünster
Die Gemeinde Postmünster liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in die Hügellandschaft des Rottals, bietet der Ort eine großartige Lebensqualität für Einwohner und Urlauber.
Postmünster erstreckt sich auf ein Gebiet von 43,49 km². Neben dem Hauptort Postmünster und dem Ortsteil Neuhofen zählen insgesamt 153 Weiler zum Gemeindegebiet. Landwirtschaft prägt das Landschaftsbild und Gewerbestruktur.
Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner.
Postmünster ist Standort einer Grundschule. Der als Hochwasser-Rückhaltebecken konzipierte Rottauensee dient mit seinen Liegewiesen, Bademöglichkeiten und umliegenden Freizeitmöglichkeiten auch als Naherholungsgebiet.
Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist ca. 2 km entfernt; nach Eggenfelden sind es ca. 12 km. Die Bundesstraße B388 führt direkt an Postmünster vorbei, nach Bad Birnbach sind es ca. 17 km. Der nächstgelegene Bahnhof an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit befindet sich in Pfarrkirchen.
