Haus zum Verkauf €274.000
39343 Sachsen-Anhalt - Uhrsleben

Objektbeschreibung:
Hier wartet ein wunderschöner Rückzugsort auf seine neuen Bewohner.
Ruhig, familienfreundlich, idyllisch und naturnah gelegen, befindet sich das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in schönster Wohnlage!

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und einem Gäste-Bad, das Herzstück dieser Immobilie, das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Lichtdurchflutete Räume, sorgen dank zahlreicher Fenster für eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer viel Platz für Ihre Familie.

Ein weiteres Highlight ist das riesige umlaufende Gartengrundstück, was mit seinen gepflegten Rasenflächen und dem schön eingewachsenen Baum-, Busch- und Pflanzenbestand für Erholung und Entspannung sorgt und zugleich ein Spielparadies für Kinder ist. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in den zwei zum Kaufangebot zugehörigen Garagen sowie ein kleines Blockhaus mit Unterstand komplettieren dieses Angebot perfekt.

Die technischen Highlights sind eine Photovoltaik- und Solaranlage sowie ein wassergeführter Kamin, die für Energieeffizienz sorgen.

Hier wartet ein Zuhause auf neue Bewohner, die mit Sicherheit schnell ein Wohngefühl haben werden, als hätten Sie noch nie woanders gelebt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung doch einfach überraschen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
Erdgeschoss:
- großer Wohn- und Essbereich mit wassergeführten Kamin,
- Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Abstellraum,
Vom Wohn- und Essbereich, sowie der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss:
- ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon,
- zwei Kinderzimmer,
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne,

Im Spitzboden befinden sich noch zwei weitere wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten (Deckenhöhe 170cm)

Ausstattungsdetails:
- Einbauküche Ende 2017
- Fliesen- und Laminatboden
- wassergeführter Kamin im Wohnbereich
- Solar- und Photovoltaikanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, 2018
- Blockhaus mit angrenzendem Unterstand
- zwei Garagen, massiv
- Glasfaseranschluss

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 17.10.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1086 m²
Nutzfläche: ca. 201 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in charmanter Lage in der Ortschaft Uhrsleben.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung und Lebensmittelgeschäfte sind mit dem Pkw innerhalb weniger Fahrminuten in den Nachbarortschaften wie Erxleben, Eilsleben oder der Stadt Haldensleben zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV und die Anschlussstelle der
Autobahn A2, die in etwa 800 Metern erreicht wird, ermöglichen eine zügige Fortbewegung sowohl auf lokaler als auch auf regionaler Ebene.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 3,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 14,3 km
Autobahn 1,6 km
Bus 0,3 km
Zentrum 3,2 km

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Anruf genügt 0170 / 3592126
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Antje Korn

Anbieter-Objekt-ID: AV993AK