Haus zum Verkauf €850.000 1582 m²
22143 Hamburg (Rahlstedt)

3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

- Sehr großzügiges Grundstück mit traumhafter hinterer Bewaldung
- vielfälltige Bebauungsmöglichkeit
- Garage
- Kamin
- große Dachterasse
- Eiche-Mosaik Parkett

1957 wurde dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit Gelbklinkerfassade und Satteldach errichtet. 1975 erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschossbereich. Der Stil des Baujahres kommt beispielsweise in dem charmanten äußeren Erscheinungsbild, der gewendelten Holztreppe ins Obergeschoss, den Solnhofener Fliesen im Eingangsbereich und dem Eichemosaikparkett im Wohnbereich zur Geltung. Die Heizung wurde 2002 durch einen Öl-Niedertemperaturkessel ausgewechselt und die Fenster sind überwiegend durch 3-fach isolierverglaste Holzfenster ausgetauscht.

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 454,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Das Baujahr des Gebäudes ist im Energieausweis abweichend mit 1954 angegeben.

Das Grundstück grenzt im rückwärtigen Bereich an die Gleise der Deutschen Bahn an. Nach Auskunft der Deutschen Bahn sollen in naher Zukunft Grunderwerbstätigkeiten für die Umsetzung des Projektes S4 geplant sein. Näher Informationen erhalten Sie von uns gerne.

Sie können das Grundstück nach Vereinbarung übernehmen.

Die Eigentümer bitten Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht zu betreten. Für weitere Informationen oder ein gemeinsames Gespräch auf dem Grundstück stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

22143 Hamburg (Rahlstedt)

Die grüne Wohnstraße ist durch Villen, großenteils im Jugendstil, Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. In die Innenstadt kommen Sie stressfrei mit der Bahn in nur 17 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof. Rund um den Bahnhof finden Sie ein Einkaufszentrum, Ärzte, Banken, Wochenmarkt, Schwimmbad, Sportvereine sowie in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sparziergänge. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bietet sich zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten an. Schulen verschiedener Leistungsstufen und Kitas sind schnell erreichbar. Die BAB 1 Richtung Lübeck/ Bremen oder BAB 24 Richtung Berlin befindet sich in bequemer Entfernung.