4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 97 m²
64285 Darmstadt

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 3

* Ruhige und zentrale Lage in Bessungen

* Gelungene Raumaufteilung

* Großzügige und helle Wohnräume

* Balkon mit Aussicht

Diese helle, geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit einem tollen Balkon verfügt über ca. 97 qm Wohnfläche und leigt im beliebten Stadtteil Bessungen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Diele empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Entrée mit ausreichend Stellfläche. Linker Hand gelangen Sie in das Wannenbad mit Tageslicht. Weiter geht es in die geräumige moderne offene Küche und angrenzend befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Drei ansprechende Schlafzimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum größten Teil mit massivem Eichenparkett und in den Schlafzimmern mit hochwertigem Tretford-Teppichen ausgelegt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 114.84 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64285 Darmstadt

Bessungen ist ein beliebter und gesuchter Stadtteil der Stadt Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein umfassendes Kulturprogramm machen das Wohnviertel mit gemischter sozialer Kultur aus. Im Ortsbild wirken drei größere Parkanlagen (Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park) sowie die Nähe zu Lichtwiese und Darmstädter Ostwald. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen durch Straßenbahn und Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten in Darmstadts Stadtmitte. Über die Autobahnanbindungen A5 und A67 gelangt man problemlos in die nächstgrößeren Städte Frankfurt, Mainz, Mannheim und Heidelberg.