5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €828.000 151 m²
81479 München (Solln)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Balkon, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Das angebotene Objekt besteht aus einer 3-Zimmer Wohnung sowie einer separaten Einheit mit zwei Zimmern im Souterrain des Hauses. Beide Einheiten sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus miteinander verbunden.

Die 94qm große Wohnung ist sehr gepflegt und wird seit 2007 von einer sehr zuverlässigen dreiköpfigen Familie bewohnt. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Besonders hervorzuheben sind das separate WC sowie die beiden Balkone mit süd-östlicher Ausrichtung.

Die Räumlichkeiten im Souterrain verfügen über zwei helle Zimmer, eine Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer und eignen sich daher ideal als Hobbyraum und Home-Office. Darüber hinaus wurde die Souterraineinheit im August 2022 vollständig renoviert. Die Fläche von ca. 57qm ist bezugsfrei. Gerne möchten die Mieter der Wohnung die Einheit im Souterrain zusätzlich anmieten.

Ebenfalls inkludiert sind zwei Kellerabteile sowie zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Zum Mehrfamilienhaus gehören zudem eine Sauna, ein Schwimmbad, eine Grillfläche und ein Spielplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

81479 München (Solln)

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Solln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Münchener Innenstadt nach ca. 10 Minuten Fahrt mit der S-Bahn Linie 7. Dank des Halts in Solln fahren Sie mit der Bayerischen Regionalbahn (BRB) direkt in das Alpenvorland, beispielsweise an den Tegernsee, nach Lenggries oder Bayrischzell. Auch mit dem Auto ist man sehr gut angebunden. Den Starnberger See erreichen Sie über die A95 in ca. 15 Minuten.

Im begehrten Münchener Süden:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Supermärkte, Drogerien oder Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Der Münchener Süden bietet mit diversen Kindergärten, mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen eine ideale Bildungsinfrastruktur.

Großartiges Freizeitangebot:
Umliegende Schwimmbäder, Sportvereine sowie der nahegelegenen Tierpark Hellabrunn sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Wildpark Forstenried lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel