Haus zum Verkauf €475.000 6200 m²
74592 Kirchberg an der Jagst

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1963
frei

Folgen Sie einer kleinen, idyllischen Straße an der Jagst entlang und kommen Sie an, …
… in Ihrem persönlichen, versteckt liegenden „Refugium“.
Das Dorf an der Jagst zu Füßen, das rund 6.200m² große Grundstück von der Sonne und ländlicher Ruhe verwöhnt, blickgeschützt und in Teilen uneinsehbar durch Heckenriegel und hohe Büsche, dafür mit schönen Aussichten über den Ort und das Jagsttal entlang, erwartet Sie ein Anwesen in echter Ortsrandlage, fast schon Alleinlage.
Hell und freundlich, so empfängt Sie Ihr neues Zuhause. Dank dem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die derzeit rund 110m² Wohnfläche perfekt auf ein Wohnzimmer nebst Küche, Esszimmer und Badezimmer im Erdgeschoss und drei (Schlaf-)Zimmer im Dachgeschoss.
Durch die leichte Hanglage bietet das Untergeschoss zwei nebeneinander liegende Hobbyräume mit Fenstern zum Garten auf weiteren rund 23m² Fläche. Und egal, durch welches Fenster man blickt, durch welche Tür man tritt, immer sind es schöne Ausblicke über Wiesen, Wälder oder über die Dächer des kleinen Dorfes, die den Betrachter empfangen und zum Innehalten bewegen.
Für gemütliche Wärme sorgt an kühleren Tagen der zentrale Pelletofen im Flurbereich. Zusätzlich finden Freunde des Holzfeuers einen Kaminofen im Wohnzimmer und in den anderen Räumen weitere Anschlussmöglichkeiten für Festbrennstofföfen.
Hier und da kann der fleißige Heimwerker noch tätig werden, diverse Renovierungen haben jedoch schon stattgefunden. So wurden bereits die Fenster und Terrassentür getauscht, das Bad erneuert und die Wohnräume nebst Fußböden renoviert.
Den Gartenliebhaber und Tierfreund erwarten auf dem weitläufigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und paradiesische Aussichten.
Egal ob im Gartenbereich rund ums Haus, dem großen, eingezäunten Nutzgarten (derzeit im Dornröschenschlaf) oder den Wiesenbereichen, die sich bis an den Waldrand erstrecken – hier findet jeder seinen Lieblingsort und seine Wirkungsstätte – egal ob Groß oder Klein, Vierbeinig oder Geflügelt! Für eine Großtierhaltung (insbesondere Großpferde) nur bedingt geeignet, finden die tierischen Familienmitglieder im kleinen, sanierten Stallgebäude und dem daneben liegenden Hühnerstall ihr neues Zuhause.
Eine teilunterkellerte Garage mit kleiner Werkstatt runden das Raumangebot ab.
Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Domizil für perfekte Wochenenden und die Ferien - Ruhe und Landidylle pur erwarten Sie, auf Wunsch auch schon zur kurzfristigen Übernahme.

74592 Kirchberg an der Jagst