Haus zum Verkauf €267.000 502 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1994
frei ab nach Absprache
+ Zentrale Lage, wenig Verkehr
+ Ausbau zum MFH möglich (3 WE)
+ Ausbaureserve: Dachboden
+ Photovoltaikanlage (bis zu 10.000 kWh/Jahr), 3 Anlagen: Baujahr 2001/2005/2010
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Terrasse
+ 7 Kellerräume
+ Garten mit Schuppen
+ Vollständig unterkellert
+ Große Garage
Objektnr: 1047496
Dieses formschöne Familiendomizil mit Fachwerkoptik aus dem Baujahr 1982 erstreckt sich seit dem großzügigen Anbau in 1994 über eine Wohnfläche von rund 239 m², die mit ein wenig Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen kann.
Das teilweise renovierungsbedürftige Erdgeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer, eine große Küche, ein Tageslichtvollbad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein moderner Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für kuschelige Stunden im Kreise der Liebsten. Das modernisierte Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer sowie ebenfalls ein Tageslichtvollbad und ein separates Gäste-WC. Hier lädt ein Balkon mit Blick in den Garten zur Entspannung im Freien ein.
Der geräumige Dachboden wurde bereits zu Teilen ausgebaut und wartet auf die Fertigstellung der 3. Wohneinheit mit 4 Zimmern. Anschlüsse für Küche und Bad sind bereits vorhanden.
Das Untergeschoss verspricht mit einer Waschküche und 7 Kellerräumen ausreichend Staufläche, die den Wohnraum entlastet. Auf dem rund 502 m² großen Grundstück findet sich neben dem eigenen Garten ein Schuppen mit 2 Lagerräumen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 502,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012
37359 Küllstedt
Das charmante Eigenheim befindet sich in zentraler Lage von Küllstedt, einer Gemeinde im Süden des thüringischen Landkreises Eichsfeld. Östlich des Höhenzugs Westerwald und am Ostrand des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal leben Sie oder Ihre Mieter hier in einer malerischen Umgebung, ohne dabei auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Innerhalb von nur rund 5 Gehminuten werden eine Bäckerei, ein Supermarkt und eine Apotheke sowie diverse Einzelhändler und gastronomischen Einrichtungen bequem erreicht. Eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Sparkasse befinden sich ebenfalls vor Ort. Familien profitieren zudem von der fußläufigen Erreichbarkeit der örtlichen Grundschule, der Regelschule und des Kindergartens in unter 4 Minuten. Für eine Shoppingtour oder einen Thermenbesuch bietet sich das etwa 19 km entfernte Zentrum von Mühlhausen/Thüringen an.
Die Bushaltestelle Küllstedt, Wachstedter Straße gewährt nach rund 200 m Anschluss an die Linen 7, 36 und 37. Durch die komfortable Nähe zu den Bundesstraßen 247 und 249 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
