Haus zum Verkauf €1.195.000 1217 m²
83451 Piding

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1986

Dieses im Jahr 1986 errichtete und gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine schöne und ruhige Lage ortskernnah von Piding mit Blick in die umliegende Alpenwelt und großem sonnigen Grundstück.

Vom Hof mit ausreichend Stellplätzen und einer Doppelgarage aus führen zwei separate Eingänge in die Einliegerwohnung und das Haupthaus. Das weitläufige Grundstück umgeben von schöner Nachbarschaftsbebauung lädt zum Verweilen auf der Terrasse oder im Garten ein.

Beide Bereiche des Hauses teilen sich auf in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und einem Dachgeschoss, welches im Bereich des Haupthauses zusätzlich zum Kellergeschoss ausreichenden Stellplatz bietet.

Von den jeweiligen Balkonen aus bietet sich ein schöner Fernblick in die umliegende Landschaft und die Berge.

Aufgrund der Größe des Hauses und dessen Aufteilung dient das Exposé ausschließlich dazu, sich einen ersten Eindruck zu verschaffen und ein persönliches Gespräch mit uns ist unabdingbar. Wir freuen uns daher auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

83451 Piding

Piding ist ein anerkannter Luftkurort im Berchesgadener Land. Der Ort liegt sehr grenznah und bietet eine perfekte Verkehrsanbindung.

Die nur ca. 5 Minuten entfernte Anschlussstelle Bad Reichenhall der Autobahn A8 gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen benachbarten Kreisstädten und Landkreisen der Umgebung. Ob ein Freizeitausflug zum Chiemsee oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel in der Mozartstadt Salzburg, die durchweg kurzen Fahrzeiten sprechen für diese attraktive geografische Lage. Nach Bad Reichenhall sind es ca. 6 km, Salzburg und Freilassing erreichen Sie in ca. 15 Fahrtminuten.

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Weiterführende Schulen sind im nahen Bad Reichenhall.