Haus zum Verkauf €395.000
Ludwig-Quidde-Weg, 37077 Niedersachsen - Göttingen

www.henninghaus.de

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Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und stellen Ihnen hier gern eines unserer aktuellen Immobilienangebote vor.

Ihr neues Zuhause in Göttingen-Weende, vielleicht ganz nah dran an Ihrem Arbeitsplatz?!

Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem südlich ausgerichteten Garten. Hier kommt an schönen Tagen viel Sonne an, die auch das geräumige Wohnzimmer und zwei der oberen Zimmer mit viel Licht durchflutet. Das Haus ist gut ausgerichtet und der Garten wird Ihnen nach der Arbeit Entspannung und Ruhe bieten. Durch die Lage schauen Sie aus den oberen Fenstern weit Richtung Süden.

Das in massiver Bauweise in 1986 durch die Firma Planbau errichtete Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss neben einem hellen geräumigen Wohnzimmer mit Essecke (34,72m²) eine separate Küche (10,01m²) sowie ein Gäste WC mit Tageslicht. Die Diele mit Garderobenbereich ist geräumig zugeschnitten und nicht beengt.  Im Obergeschoss befindet sich neben 3 Zimmern (17,45m², 15,20m², 13,45m²) das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (7,94m²). Der gut ausgebaute Keller bietet neben Heizungs-/Abstell- und Vorratsraum auch Platz für Hobby/Sauna und/oder den Fitnessbereich.

Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und gut. Die Einrichtung und Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch. Die vorhandene Vissmann Gaszentralheizung (Brennwerttherme) wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.  Der Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Das massiv gemauerte Haus ist gedämmt. Es wurde bereits bei der Erstellung mit einer 7cm starken Wärmedämmung auf der Außenfassade gedämmt.

Das Erbpachtgrundstück ist ca. 265m² groß. Zum Haus gehört eine massive Garage. Die Erbpacht beträgt mtl. rd. 140,00 EUR.

Highlights:

Reihenmittelhaus Baujahr 1986

Massivbau mit 30cm Außenmauerwerk

Wärmedämmung auf Außenfassade 7 cm

4 Zimmer Grundriss

Keller mit Hobbyraum

GasZentralheizung ca. 12 Jahre alt

Geräumiges und helles Wohnzimmer

Garage in der Nähe der Hauses

Garten südlich ausgerichtet

Wohnfläche (ohne Kellergeschoss) ca. 116m²

Helle Räume Richtung Süden

Grundstück 265m²

Rahmenbedingungen:

Kaufpreis 395.000 EUR

Vermittlungsprovision 1,79 % einschl. MwSt  für den/die Käufer und Verkäufer

Übergabezeitpunkt des Hauses nach Vereinbarung

Lage des Hauses:

Die Lage in Weende-Nord ist wirklich gut. Sie fahren von hier nur 5-8 PKW-Minuten bis zu den großen Arbeitgebern in Göttingen (Universitätsklinikum, Weender Krankenhaus, Uni, Nord-Uni, Max-Planck Institute, Nord-Uni, Sartorius etc.). Genauso schnell sind Sie im Zentrum. Durch die gute Lage an der nördlichen Ortsgrenze von Göttingen sind Sie auch verkehrstechnisch gut an die Hauptverkehrsachsen in alle Richtungen angebunden. Eine tolle Lage, wenn Sie Wert auf einen kurzen Weg zur Arbeit sowie eine optimale verkehrstechnische Anbindung legen und dennoch nach Feierabend die Ruhe im eigenen etwas abseits gelegenen Garten genießen möchten.

Vermittlungsprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung durch uns, werden wir der/den Käufer/n dieser Immobilie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision/Courtage in Höhe von 1,79% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Weitere Informationen, auch rechtlicher Art z.B. zu Ihrem gesetzlich bestehenden Widerrufsrecht und zum Thema Datenschutz finden Sie in dieser Anzeige unter dem Block Anbieterdetails, rechtliche Hinweise sowie unter unserer Webseite www.henninghaus.de \[http://www.henninghaus.de\]

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Ihr HenningHaus Immobilienteam

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Henning Schaper