Grundstück zum Verkauf €650.000
29683 Niedersachsen - Bad Fallingbostel

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043690

In top angebundener Lage steht dieses ca. 8.890 m² große Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist gemäß dem Bebauungsplan Nr.13 "Deiler Weg" bebaubar. Dieser schreibt eine GRZ von 0,6 und eine GFZ von 0,8 vor und klassifiziert das Grundstück als Gewerbegebiet. Aufgrund der verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Lage sind hier vielseitige Möglichkeiten zur Neugestaltung gegeben, so wäre bspw. eine Nutzung in Form eines Produktions- oder Logistikstandortes denkbar. Die Nutzung des Grundstücks als Freizeitanlage (z.B. Eventhalle, Sportanlage) wäre ebenfalls vorstellbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Gewerbehalle. Diese werden bezugsfrei übergeben. Im Grundbuch ist aktuell noch ein Erbbaurecht eingetragen, welches im Zuge des Verkaufs gelöscht wird.

Nach Abriss des Altbestandes und Entforstung des Baumbestandes wartet somit ein attraktives Gewerbegrundstück in Premium Lage auf ambitionierte Projektentwickler oder Unternehmer. Nutzen Sie somit die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt.

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

# Ausstattung
+ Top gelegenes Gewerbegrundstück
+ Grundstücksfläche: ca. 8.890 m²
+ Bebaubar gemäß B-Plan Nr. 13
+ GRZ: 0,6; GFZ: 0,8
+ Attraktiver Gewerbe- /Logistikstandort
+ Nutzung als Freizeitanlage ebenfalls denkbar
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Nur 2 min bis zur A7 und B209
+ Altbestand: EFH und Gewerbehalle

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 73,13 €

# Lagebeschreibung
Gut sichtbar und top angebunden liegt dieses Grundstück im Süden der niedersächsischen Kreisstadt Bad Fallingbostel, die mit einer sehr attraktiven Lage in komfortabler Reichweite zu den Zentren Bremen, Hamburg und Hannover überzeugt.

Im gut erreichbaren Gewerbegebiet, rund einen Kilometer südwestlich der charmanten Innenstadt von Bad Fallingbostel sind ideale Voraussetzungen für einen gut laufenden Gewerbebetrieb gegeben.

In unmittelbarer Nähe besteht Anschluss an die Bundesstraße 209 sowie die Autobahn 7. Die Zentren von Hamburg und Bremen liegen etwa eine Autostunde entfernt, während Hannovers Innenstadt bereits nach ca. 45 Minuten erreicht werden kann. Des Weiteren wird der Standort über den ca. einen Kilometer entfernten Bahnhof Bad Fallingbostel erreicht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: f9b7fe5d52