3-Zimmer Wohnung zu vermieten €459
Geldernsche Straße 137, 47803 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Das Inrath ist ein Ortsteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen und bildet zusammen mit dem Kliedbruch den Stadtteil Inrath/Kliedbruch.

Inrath liegt zwischen dem Krefelder Zentrum und dem Krefelder Ortsteil Hüls. Der Ortsteil Inrath ist vom Hauptbahnhof in Krefeld problemlos über die Straßenbahnlinie 044 oder über die Autobahnabfahrt A57 - Gartenstadt zu erreichen.

Über das Kliedbruch (ein Erholungsgebiet) erreicht man in Krefeld den Kapuzinerberg (ca. 77 m). Der Berg ist eine ehemalige Mülldeponie. Nach der erfolgreichen Sanierung wurde ein Gipfelkreuz angebracht und der Berg der Öffentlichkeit zur Verfügung gestellt. Direkt hinter dem Kapuzinerberg liegt der Inrather Berg (ca. 87 m). Hierbei handelt es sich um eine ehemalige Schuttdeponie. Auch dieser Berg und seine Umgebung wurden erfolgreich saniert und dienen allen Inrathern und Krefeldern zur Erholung.

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# Ausstattung
gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, hellem Tageslichtbad (mit Fenster), Balkon, eigenem Mieterkeller
In der aufgeführten Miete sind keine Heizkosten enthalten. Diese sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Auf die Einstellung kommt es an... Beim Heizen mit Strom (Nachtspeicherheizung) bezahlen Sie nur das, was Sie tatsächlich verbrauchen und Sie haben mit all dem Vorher-Nachher wenig am Hut. Überhaupt: Ihre Ausgaben bleiben in den nächsten Jahren vergleichsweise stabil. Studien sagen: Die Preissteigerung für Nachtspeicherheizungen liegt weit unter der für Gas- oder Ölheizungen - und zwar um satte 20 Prozent.
• Balkon
• Badewanne
• Isolierverglasung
• Keller
• Nachtspeicher
• Mediaanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die direkte Nähe zur Krefelder Innenstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Shopping, Nachtleben, kurze Wege zur Ereldigung der Behördengänge und vieles mehr...

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.10.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1308-82-M