3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
79100 Freiburg im Breisgau - Wiehre

Objektbeschreibung:
Ihre neue Wohnung erstreckt sich über 76 m2 in Freiburg Wiehre und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Der gut durchdachte Grundriss der Hochparterre präsentiert sich mit einer tollen Raumaufteilung.

1969 wurde das Mehrparteienhaus errichtet und ist derzeit als WG vermietet. Die Wohnung ist substanziell in einem guten Zustand, kosmetische Renovierungsarbeiten wie Wände, Böden, Fenster und auch das Badezimmer sollten jedoch renoviert werden. Für die Arbeiten stellen wir Ihnen gerne Kontakt zu Handwerkern aus unserem Netzwerk zur Verfügung.
Zusätzlich zu Ihrer Wohnung profitieren Sie sowohl von einem Kellerraum als auch von einem Freistellplatz, der aktuell vermietet ist. Das Hausgeld beläuft sich auf lediglich 234 € im Monat.

Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- 3 flexibel nutzbare Zimmer
- Einbauküche
- Vinylböden
- 2 Balkone
- Keller
- Stellplatz
- Gartennutzung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 5.723,68 €

Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung:
Makrolage:
Die Stadt Freiburg ist mit seinen knapp 230.000 Einwohnern in Südwestdeutschland in der Rheinebene gelegen.
Freiburg hat infrastrukturell und kulturell alles zu bieten. Die Stadt ist bekannt für sehr hohe Lebensqualität.

Der Anteil der Industrie ist verhältnismäßig eher gering. Diverse Medizintechnikfirmen, Kliniken und Forschungseinrichtungen, sowie ein hohes Aufkommen von Dienstleistungsfirmen prägen die Wirtschaft.

Mikrolage:

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es eine Straßenbahnhaltestelle die im 5 Minutentakt Richtung Innenstadt unterwegs.
Fußläufig binnen fünf Minuten erreichbar gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Schulen, Kita, Ärzte, Bank, Apotheke, Gastronomie.
Es besteht eine gute Autobahnanbindung, Busverbindung, Radwege, Hauptbahnhof Freiburg (2,5 km)Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 4,6 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 5,9 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 2,3 km
Hauptschule 9,4 km

Sonstiges:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter-Objekt-ID: WM225736