4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
90762 Bayern - Fürth

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1955 gebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde von Anfang an solide verwaltet und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand! Diverse Arbeiten an Dach und der Fassade wurden in den anfänglichen 2000´er Jahren erneuert bzw. modernisiert.

Das Gebäude hat vor einigen Jahren aufgrund seiner Fassaden-Optik eine Auszeichnung erhalten.

Die Erdgeschoss-Wohnung wurde 2022 aufwendig saniert. In diesem Zuge wurde die Raumaufteilung familienfreundlich, modern und zeitlos gestaltet.

Die Zimmer sind jeweils durch den breiten Flur, welcher mit modernen LED-Deckenspots sowie hochwertigem geräuschdämmten Laminatboden verlegt ist, zu erreichen.

Das Badezimmer ist ein Traum jedes Neubauvorhabens. Die freistehende Designer Badewanne sowie das breite Doppelwaschbecken mit zwei Wasserhahn Armaturen stehen für zeitlose Modernität. Eine begehbare Walk-In Regendusche mit hochwertigen Armaturen ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer sticht durch seine großzügige Fläche aus und ist mit insgesamt drei Tageslichtfenstern ausgestattet. Das gesamte Badezimmer ist mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fließen sowie modernen mattschwarzfarbenen Armaturen ausgestattet. Es wurde eine neue Vaillant Therme angeschlossen. In diesem Zuge wurde die Gasleitung ebenfalls erneuert.


Das erste Gäste-/ Kinder- oder auch Arbeitszimmer befindet sich auf der linken Seite des Flures. Das Zimmer verfügt über ausreichend Fläche und einem Tageslichtfenster. Für ideale Lichtverhältnisse sind hier ebenfalls LED-Deckenspots eingebaut worden.


Das zweite Gäste-/ Kinder-/ oder auch Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf der linken Seite des Flures. Dieses Zimmer ist identisch wie das erste Zimmer des Flures geschnitten. Das Zimmer ist ebenfalls mit modernen LED-Deckenspots sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.


Der Wohntraum aller Eigentümer: Eine ca. 45 m² große offene Wohn-/Essküche mit breiter Fensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit kreativ zu werden. Die Anschlussmöglichkeiten sind so vorgesehen, dass eine offene Wohn-/Essküche angeschlossen werden kann. Platzmangel wird es hier definitiv nicht geben!


Das Schlafzimmer verfügt nach der Wohn-/Essküche über die größte Wohnfläche der Immobilie und wurde so konzipiert, dass mittig ein Ehebett platziert werden kann. Aufgrund der Größe des Zimmers wäre hier ein begehbarer Kleiderschrank eine Überlegung wert!


In der gesamten Wohnung wurden alle Heizungsleitungen, Heizkörper als auch vertikale Designer-Heizkörper sowie teilweise Wasserleitungen und Elektroleitungen erneuert. Waschmaschinen sowie Trockneranschluss wurden nachträglich im Badezimmer installiert. Die Decken wurden in allen Räumen neu abgehängt. Der Fußboden wurde komplett abgeschliffen und neu verlegt. Die Fenster in der Wohnung sind doppeltverglaste Kunststofffenster. Alle Fensterbänke sowie Rollos wurden erneuert.

Baujahr: 1955 ✔️
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche ✔️
offene Küche ✔️
barrierefrei ✔️
Böden: Fliesenboden, Laminat ✔️
Fenster: Kunststofffenster ✔️
Weitere Räume: Kelleranteil ✔️
Anschlüsse: DSL-Anschluss ✔️

Die Kaltmiete beträgt 1800,00 € + 250,00 € Nebenkosten.