3-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 68 m²
01309 Dresden (Striesen-West), Bergmannstr. 52

2 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 3

Die denkmalgeschützte Altbauvilla wurde 1996 komplett entkernt, der Keller trockengelegt, dass Dach neu gedeckt und bei der aufwendigen Sanierung 1997 wurden auch die Etagengrundrisse Seitens der Aufteilung zu zeitgemäßen Wohnungen verändert sowie das Grundstück hinter dem Gebäude neugestaltet.

Da es sich um einen denkmalgeschützten, sanierten Altbau handelt ist keine Gebäudeenergieausweis erforderlich und es besteht auch keiner.

Die DIN-Fläche der sich im 3. Obergeschoss befindlichen, hellen 3-Raumwohnung mit zentralem Flur, Laminatboden und großem Wohn- als auch Schlafzimmer beträgt 68,60 m².

Die geräumige Wohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 7,7 m²), von dem alle Räume abgehen; ein großes Wohnzimmer mit langen Stellwänden und zwei Fenstern von ca. 21,6 m²; eine Küche mit Fliesenspiegel am Flur; ein großes Schlafzimmer mit langen Stellwänden und zwei Fenstern von ca. 19,1 m²; ein Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer von ca. 12,6 m² mit langen Stellwänden und Fenster; ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC am Flur und ein Dachbodenabteil oder Nebengelass.

Unter dem Dach und auf dem Trockenplatz hinter dem Haus können Sie die Wäsche zum Trocknen aufhängen.
Außerdem gibt es einen Fahrradraum für die Bewohner im Untergeschoss.

Das sanierte Villengebäude befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, im Herzen des beliebten Stadtteil Striesen.

Der Gartenstadtteil Striesen gehört wegen seines unverwechselbaren Charakters, der sehr gut ausgebauten Infrastruktur (alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind abgedeckt), des vielen Grüns und der Nähe zum Stadtzentrum zur attraktivsten Wohnlage der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, die Elbe, die Forschungszentren, Lebensmitteldiscounter (z. B. Kaufland), Bäcker, Fleischer, Cafés, Friseure, Schreibwarewarenhandel, Drogeriemarkt, Getränkehandel, eine Tankstelle, Banken, Reisebüro´s, Ärzte, Apotheken und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuss.

Am in der Nähe gelegenen Blauen Wunder gibt es zahlreiche Banken, ein Shoppingcenter mit Kino, ein Ärztehaus und Gaststätten wie den bekannten Körner- oder Schillergarten mit Sommerterrassen.

Der nicht weit entfernte Waldpark, der Hans-Seidelpark, der Große Garten sowie die Elbe mit Ihren Auen laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Relaxen oder Radtouren entlang des Ufers ein.

Die Landeshauptstadt Dresden mit mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands.
Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A 17 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW nach nur 10 bis 20 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Villengebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Bergmannstr. 52
01309 Dresden (Striesen-West)