Haus zum Verkauf €549.000
Objektbeschreibung:
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus drei Einheiten.
Das Highlight ist die ca. 142 m² große, architektonisch sehr reizvolle Wohneinheit auf zwei Ebenen. Diese besteht aus einem ca. 70 m² großen Wohn/-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, separate Toilette, Garderobe, sowie einer Bibliothek. Diese Wohnung befindet sich im 1.OG und Dachgeschoß und ist nach Absprache sofort beziehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, mit separater Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Diese ist aktuell an eine nette Mieterin vermietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, sowie Heizung, Heizöltank, Waschküche, WC und ein Abstellraum.
Das ca. 1980 erbaute Gebäude wird über eine ca. 2010 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Sanitärräume sowie die Küchen sind gefliest, in den Wohnräumen ist Parkettboden, Laminat, bzw. Teppichboden verlegt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie 3 Stellplätze. Der große Garten lädt zum Spielen, Feiern ein. Die bereits vorhandene Feuerstelle ist der perfekte Mittelpunkt jeder Grillparty.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
Lagebeschreibung:
Das sonnige Anwesen ist ruhig gelegen im Ortskern von Diespeck im Landkreis Neustadt an der Aisch- Bad Windsheim. Die Gemeinde Diespeck bietet eine Kindertagesstätte, Grund- und Mittelschule, Supermärkte, Gastronomie sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein aktives Vereinsleben. Weitere Angebote finden Sie in der nahe gelegenen Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Der Naturraum des Steigerwaldes und der Frankenhöhe bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Über die Bundesstraßen 8 und 470 haben Sie Anbindung in alle Richtungen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 132284
