Haus zum Verkauf €549.000 230 m²
28201 Bremen

Dieses von uns exklusiv angebotene Altbremer Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1918 bietet mit rund 290 m² Wohn-/Nutzfläche 4 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, gepflegt und auch umgebaut. Im Jahre 2007 wurde im Souterrain ein Apartment ausgeaut. Weitere Ausbaumöglichkeit bietet sich im Dachgeschoss (Spitzboden) an. Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Durch den Waschkeller ist der Hofgarten zu érreichen. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Aufteilung im Einzelnen: Hochpaterre 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, WC separat, Balkon und Veranda - ca. 70 m² Wohnfläche Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, WC separat, Balkon - ca. 70 m² Wohnfläche Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, kl. Abstellraum und Vollbad ca. 60 m² Wohnfläche Souterrain 1,5 Zimmer Apartment mit Duschbad ca. 30 m² Wohnfläche Das Verkaufsobjekt ist vollständig und seriös vermietet, die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf € 26.760,- p.a. Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger der Heizung: Gas Energieverbrauch für Warmwasser: Ja Heizung: Etagenheizung Baujahr gem. Energieausweis: 1918 Endenergiebedarf: 143,1 kWh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: E Energieausweis Austelldatum: 19.07.2017 Energieausweis gültig bis: 18.07.2027

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes 4 Parteienhaus, das in solider Bauweise errichtet wurde. Eine Immobilie mit guten Platzverhältnissen, die sich aufgrund der überdurchschnittlichen Hausbreite von ca. 8 Metern ergibt.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in der immer beliebter werdenden Bremer Neustadt. Die direkte Umgebung wird geprägt duch Häuser ähnlicher Bauart. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ingesamt handelt es sich um eine sehr werthaltige Lage.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.