2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
27576 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 2,5-Zimmer aufgeteilt auf insgesamt ca. 70 m².

Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie wird aber zum 01.12.2022 frei und bietet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer an.

Über das gepflegte Treppenhaus des Objekts gelangen Sie ins 1. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung. Der breite Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe.

Zur rechten Hand liegt das Schlafzimmer mit ca. 17 m², hieran grenzt das zweite Zimmer mit ca. 7 m².

Die vollausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeit lädt zum entspannten Kaffee beim Frühstück ein.

Das vorhandene Bad wurde bereits modernisiert .

Das Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz für eine große Essecke sowie eine entspannte Sofaecke.

Abgerundet wird das Raumangebot mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Keller bietet sich außerdem die Möglichkeit, Wäsche im gemeinschaftlichen Trockenraum aufzuhängen.

# Ausstattung
- moderne Einbauküche
- modernisiertes Bad
- Kellerraum
- Vermietung oder Selbstnutzung möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt an der Verbindungsstraße von Bremerhaven und Schiffdorf-Spaden und ist somit perfekt angebunden.

Sowohl in der Bremerhavener Innenstadt als auch im Spadener Ortszentrum sind Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Ebenso ist die BAB27 nur wenige Fahrminuten entfernt.

Nur ca. einen Kilometer entfernt befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit an der Bremerhavener Pferdebade.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Lukas Stadler // 0471 30 94 21 19
l.stadlerpolzin-gezer.de
Rheinstraße 74 in 27570 Bremerhaven

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 489