3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim oder möchten der Inflation die Stirn bieten?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!!!
Zum Verkauf steht eine vor 6 Jahren kernsanierte Eigentumswohnung mit einem offenen Wohn-Ess- und Kochbereich, sowie zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Das Highlight ist der großzügige Terrassenbereich mit elektrischer Markise und einer wunderschönen Aussicht ins Grüne. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und gewährt reichlich Platz für Pflanzen und Gartenmöbel. Sie haben direkte Zugänge über die großen, lichtdurchfluteten Fensterfronten durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss von insgesamt fünf Etagen. Sie erreichen diese über ein Treppenhaus oder einen Personenaufzug.
Im Keller befinden sich neben einer Waschküche, Fahrradraum und eigenem Abstellraum, ein geräumiger Partyraum und eine Sauna.
Der Eigentumswohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet und der Garten darf zum Verweilen genutzt werden.
Insgesamt ist es eine ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage.
Wurde Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf.
Ausstattung:
- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: ca.104 m²
- Kernsaniert 2016
- Fußbodenheizung im Bad sonst mit Heizkörper (Ölheizung)
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 2- und 3-Fach isolierte Fenster elektrischen Rollläden
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Freisprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- Partyraum, Sauna und gepflegter Garten darf mitbenutzt werden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Lichtenau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt. Lichtenau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet breitet sich im Hanauerland am östlichen Ufer des Rheins aus.
Einkaufsmöglichkeiten:
Es gibt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kneipen und eine Eisdiele. Einen Baumarkt und eine Tankstelle sind ebenfalls vorzufinden.
Bildung:
Mit der Gustav-Heinemann-Schule verfügt Lichtenau über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten in der Stadt.
Verkehr:
Sie erreichen mit dem PKW in ca. 30 Minuten die Europametropole Straßburg, die weltläufige Stadt Baden-Baden und den Schwarzwald, der sich als ideales und spontanes Ausflugsziel für die ganze Familie eignet.
In unter 15 Autominuten sind Sie am internationalen Flughafen Baden-Airpark sowie an der Autobahn 5 Auffahrt Bühl.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2019
Gültig bis: 2029-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45290110-07613
