Verkauf im Bieterverfahren
Mindestgebot: € 640.000, Frist 4 Wochen
Der Verkäufer hält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von
Kaufangeboten vor.
Ein Besichtigungstermin wird nach Eingang des Gebots mitgeteilt.
freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus (Eckgrundstück) mit großem Garten in Südlage
Wohnfläche: 190 qm
Grundstück: 1.020 qm)
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 Garagen, 2 Außenstellplätze
Bausubstanz / Versorgung / Energieausweis
Baujahr: 1971
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Ausstattung: normale Qualität
Wesentliche Energieträger: sanierungsbedürftige Nachtspeicheröfen
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Lage:
In Aachen-Richterich wird in sehr guter Wohnlage (IIB Wohnlagenkarte) ein
freistehendes Wohnhaus im Bieterverfahren verkauft.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse eröffnet den Blick in ein großzügiges
Gartengrundstück, welches an den denkmalgeschützten Bereich des Parks von
Schloss Schönau grenzt und somit unverbaubar ist. Direkt neben dem Haus befindet
sich eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage mit direktem Zugang zum
Garten. In der Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Eine zusätzliche
Garage befindet sich im Nebengebäude im Garten. Diese Garage ist über eine
separate Zufahrt erreichbar. Am Nebengebäude kann auch noch ein weiteres
Fahrzeug geparkt werden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erreicht man über den Flur die Wohndiele mit Treppenhaus, welche
in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche führt. Außerdem
befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit einem geräumigen Wohn-
Schlafraum, einer Küche und einem Bad mit Fenster. Der Zugang zur Terrasse ist
sowohl über die Einliegerwohnung als auch über das Wohnzimmer möglich.
Das Obergeschoss ist in drei größere Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer, ein Bad
und ein separates WC gegliedert. Ein kleiner Balkon schließt sich an das nach Osten
ausgerichtete Schlafzimmer an.
Der Keller teilt sich in Werkstatt, Lager, Waschküche, Sauna und ein zusätzliches
WC auf.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ggf. eine
zusätzliche Ausbaureserve (Genehmigung der Stadt Aachen vorbehalten).
Ausstattung
Wohnhaus:
2 Geschosse
voll unterkellert
massive Bauweise
Einliegerwohnung
Dachgeschoss
Terrasse
1 Garage am Haus
1 PKW-Stellplatz vor der Garage
2 Bäder mit Fenster, 2 separate WC
Fliesen, Parkett
Holzfenster
Nebengebäude:
bestehend aus 1 Garagenstellplatz und unterkellerter Werkstatt
Exposé (wird auf Anforderung übersandt):
Grundrisse (Haupt- und Nebengebäude)
Bilder
BORIS-Auszug
Auszug Katasteramt (Flurkarte)
