3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
22880 Wedel, Mühlenstraße 25

2.970,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

- große Bürofläche
- 3-Zimmer Wohnung
- Fensterbänke aus dunklem Granit (Stark Galaxy)
- modernes Bad
- dunkler Laminatfußboden
- zahlreiche Fenster
- Einbauküche mit Markengeräten
- Loftartiger Charakter
- Flächen im Spitzboden
- Fahrstuhl
- zentrale Lage in Wedel direkt am Mühlenteich

Hierbei handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem gepflegeten Mehrparteienhaus.

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren loftartigen Charakter aus. Besonders einladend ist die als großzügige Wohn- und Essbereich genutzte Fläche mit offener Küche. Durch die zahlreichen großen Fenster wirkt die Fläche hell und freundlich. Die beiden Räume sowie der Wohn- Essbereich sind mit einem dunklen Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet. Das Tageslicht Duschbad ist hell gefliest und hat Platz für eine Waschmaschine.

Stauraum bietet eine große Fläche im Spitzboden, die über eine Zugtreppe zu erreichen ist.

Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 76,2 kWh/(m²*a)

Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Mühlenstraße 25
22880 Wedel

Innerhalb von 5 Gehminuten gelangen Sie zu der S-Bahn Haltesetlle Wedel, von wo aus Sie mit der S1direkt nach Hamburg und zum Flughafen oder in die Umgebung gelangen können. Die Stadt Wedel hat derzeit ca.34.000 Einwohner. Von der Wohnung aus kann man schnell über die B431 mit dem Auto direkt nach Hamburg fahren. Weiterhin befinden sich in fußläufiger Nähe neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch ein zentrales Ärztehaus sowie das Rathaus für den Bedarfsfall. In Wedel gibt es weiterhin alle Schularten sowie Schwimm- und Sporthallen. Der Freizeitwert ist durch den im Norden angrenzenden Forst Klövensteen und die im Süden angrenzende Elbe sehr hoch.

Das Projekt Business Park Elbufer befindet sich derzeit in der Umsetzungsphase und wird voraussichtlich die Nachfrage nach Wohnraum in absehbarer Zeit erhöhen. Hieraus ergeben sich aller Wahrscheinlichkeit nach auch steigende Mieteinnahmen.