3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
27570 Häfen - Bremerhaven

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien in einer zentralen Wohngegend in Geestemünde, Bremerhaven. Das Gebäude wurde 1957 errichtet und wurde seither stets instand gehalten. Die Wohnung ist leerstehend und in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, von dem aus alle anderen Zimmer erreicht werden. Vom Wohnzimmer aus ist der nach hinten gelegene überdachte Balkon zu betreten, der einen Blick ins Grüne erlaubt. Das geräumige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Die Küche ist aktuell nicht mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit Raum für eine eigene Gestaltung. Das moderne, hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit zeitlosem Spiegelschrank. Zudem verfügt die Wohnung über ein helles, nach hinten gelegenes und damit ruhiges Schlafzimmer. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer das optional als Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zu Wohnung. In der Waschküche im Keller des Hauses ist ein Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit einen Trockner anzuschließen.


Zimmer: 3
Wohnfläche: 60,31 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Bezugsfertig ab: sofort

Bausubstanz & Energie
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1957
Energieausweis: vorhanden
Energieklasse: D
Energieverbrauch: 105,2 kWh
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieträger: Erdgas

Zahlen im Überblick
Jahresgrundsteuer: 141,96 €
Hochwasserschutzbeitrag: 4,40 €

Hausverwaltung
Rücklagen zum 31.12.2021: 24.723,97 €
Hausgeld/Monat: 170,00 €


Kaufpreis: 89.000 €


Die Therme der Wohnung läuft aktuell über einen SWB-Ratenvertrag mit einem monatlichen Abschlag von 56,88 €. In diesem Betrag inbegriffen ist die jährliche Wartung und Erbringung aller erforderlichen Reparaturkosten, inkl. Ersatz- und Verschleißteile sowie Arbeitsstunden. Störungsannahme 24/7. Der Einbau erfolgte 03/2021 (CerastarComfort ZWR 18-7 KE 21; 46 dB; 18 kW; Wasser Energieklasse A; Heizung Energieklasse C). Der Vertrag kann fortgeführt werden oder die Therme muss von der SWB abgekauft werden.

Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer etablierten und zentralen Wohnlage von Bremerhaven. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Der Bürgerpark und der Holzhafen sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung gelegen. Das Columbus Center und die Havenwelten sind einen Kilometer von der Wohnung entfernt, ebenso die Hochschule Bremerhaven. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die nahe gelegene B6 bietet zudem eine gute Anbindung an die A27. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung zur Wohnung.


Ein Exposé liegt vor und kann bei Interesse verschickt werden.

Privater Verkauf. Es fallen keine Maklerkosten an.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.