Haus zum Verkauf €235.000
27412 Niedersachsen - Wilstedt

Objektbeschreibung:
Die eigenen vier Wände sollen nicht mehr länger nur ein Traum für Sie sein? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Schon bald können Sie ca. 179 m² Wohnfläche Ihr Eigen nennen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Fernwärmeanlage, die durch eine Gas-Heizung bei Bedarf unterstützt wird.

Ihr zukünftiges Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über folgende Räumlichkeiten:
- einen großzügigen Eingangsflur,
- eine Küche mit Einbauküche,
- ein weiträumiges Büro,
- einen Heizungsraum,
- einen Hauswirtschaftsraum sowie
- einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
- einen Abstellraum mit Zugang zum kleinen "Kartoffelkeller",
- ein innenliegendes Bad mit Dusche und
- einen Vorratsraum mit Ausgang nach draußen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen
- weitere drei Schlafzimmer,
- ein Ankleidezimmer sowie
- ein Abstellraum und
- ein Tageslichtbad, welches über eines der vorhandenen Zimmer erreicht wird.

Sie sehen, dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit den vorhandenen 5 Zimmern reichlich Platz. Dieses Haus besticht nicht nur durch sein großes Platzangebot, sondern auch durch seinen ganz eigenen Charme. Der Farbstil der Außenfassade, die aus einer anderen Zeit stammenden Türzargen und Türen sowie der individuelle Schnitt der Räume machen diese Immobilie besonders.

Auf dem ca. 556 m² großem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Garage mit Werkstatt sowie eine überdachte Terrasse. PKW-Stellplätze gibt es ebenfalls ausreichend.

Entspannen Sie schon bald in Ihrem eigenen Haus und genießen auf Ihrer überdachten Terrasse Ihren verdienten Feierabend.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 556 m²

Lagebeschreibung:
Gelegen ist das Grundstück in Wilstedt. In wenigen Schritten befinden Sie sich inmitten der Natur und können Ihre Einkäufe dennoch zügig mit dem Fahrrad erledigen.
In Wilstedt selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Arzt, Bäcker, ein Edeka-Markt, eine Apotheke, ein beheiztes Freibad und diverse Handwerksbetriebe. Der MTV Wilstedt mit seinen zahlreichen Sparten, der Tennisclub und das Schwimmbad runden das Bild der sportlichen Möglichkeiten ab. Auch Reiter und Besitzer von Pferden finden hier viele Möglichkeiten im Ort und Umgebung vor.
Das ganze Jahr über finden im aktiven Wilstedt zahlreiche Veranstaltungen, wie z.B. ein Frühlings- und Herbstmarkt, das Bürgerfrühstück, das Osterfeuer, das Schützenfest, die Olivenabholtage und der Wilstedter Abendlauf statt.

Sonstiges:
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Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme
Endenergiebedarf: 171,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.10.2022
Gültig bis: 2032-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3595