Haus zum Verkauf €689.000
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anwohnerstraße in Vach OT Flexdorf entstehen zwei wunderschöne Doppelhaushälften in Massivbauweise. Baustart ist Mitte 2023.
Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine offene Küche, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein helles Tageslichtbad, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, so dass die komplette Familie Raum findet. Das Studio im Dachgeschoss kann zu weitern Wohnzwecken bspw. als Home Office Arbeitsplatz genutzt werden.
Da das Grundstück etwas am Hang liegt, besteht die Möglichkeit helle Souterrain Räume im Keller zu nutzen, die von Süden eine helle und ansprechende Wohnatmosphäre bieten.
Das zukunftsorientierte und anspruchsvolle Wohnkonzept der beiden Doppelhaushälften macht Wohnen und Wohlfühlen zum Erlebnis auf mehreren Ebenen. Eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt das Haus kostengünstig und ressourcenschonend. Zu jeder Haushälfte gehören zwei eigene Kfz-Stellplätze und eine gemütliche Terrasse.
Die abgebildeten Pläne sind ausgearbeitete Bebauungsvorschläge. Verpflichtet Sie jedoch nicht zur Realisierung dieses Bauvorhabens. Das Grundstück ist straßenseits erschlossen und an keinen Bauträger gebunden. Sie können das Grundstück auch nach Ihren Vorstellungen bebauen. So ist z. B. auch eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus denkbar oder ein altersgerechter Bungalow möglich.
Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Massiv-Bauweise
- 2,50m Raumhöhe im EG und OG
- moderne Wärmepumpenheizung
- Wasserundurchlässige Vollunterkellerung
- individuelle Grundrissgestaltung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Sänitärausstattung
- moderne Innentüren in großer Auswahl
- Bodenbeläge nach Wahl
- hochwertige Fliesenauswahl nach Wahl
- Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 398 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Fürth OT Flexdorf direkt angrenzend an Fürth-Vach. Es ist straßenseits erschlossen
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Doppelhaushälften bzw. Ein- und Zweifamilienhäusern, wodurch ein familiäres, offenes und auch heimeliges Gefühl entsteht:
Der ideale Ort für die Familie. Nach Norden richtet sich der Blick auf ein blühendes Sonnenblumenfeld. Nach Süden hin befindet sich die architektonisch Interessante Kanalbrücke und nach Osten liegt dann direkt fußläufig der Kanal selbst, der zur Naherholung zum Spazieren, Radfahren, etc. einlädt.
Hier freuen Sie sich über besonders kurze Wege:
Von Flexdorf aus erreichen Sie Herzogenaurach, wie auch Erlangen in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Fürth liegt weniger als 10 Minuten entfernt. Über die A73 gelangen Sie ebenfalls zügig nach Nürnberg.
Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in den umliegenden Ortschaften Vach oder Stadeln.
Ein besonderes Freizeit Highlight stellt das Huckepack Erlebnisernten in unmittelbarer Nähe dar. Hier können Sie mit der ganzen Familie Obst und Gemüse kaufen, oder direkt selbst pflücken.
# Sonstiges
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer "TELEFONNUMMER". Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493797.pdf (Bauprojekt DHH FÜ_Flexdorf)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 239677
