3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.324
Wuppertaler Straße 30, 51067 Köln - Köln Buchheim

Objektbeschreibung:
Verteilt auf zwei Gebäude mit drei- bzw. fünfgeschossiger Bauweise finden Sie in der Wuppertaler Straße 30, 30a, 30b sowie in der Herler Straße 97, 97a, 97b, 97c in Köln-Buchheim unsere 101 neuen modernen Wohnungen.

Die klar strukturierten Grundrisse der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 51 und 130 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare aller Altersgruppen sowie Familien an. Alle Wohnräume sind mit attraktiven und pflegeleichten Designböden aus Vinyl in Holzoptik sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Neben elektrisch betriebenen Rollläden in allen Wohnräumen bietet eine Videogegensprechanlage weiteren Komfort. Die Bäder erhalten einen modernen keramischen Fliesenboden und verfügen über einen Handtuchheizkörper. Überwiegend handelt es sich hierbei um Duschbäder, allesamt mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Manche Wohnungen haben darüber hinaus ein zweites Badezimmer mit Badewanne und zudem gibt es einige Wohnungen mit einem Gäste-WC. In jeder Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse oder ein Balkon, die Wohnungen darüber haben Balkone oder Dachterrassen. Alle Wohnungen sind barrierearm, einige von ihnen zudem barrierefrei ausgestattet. Ein Aufzug in jedem Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen und Kellerräumen. Insgesamt 75 Tiefgaragen- sowie zwei Außenstellplätze sichern Ihnen bei Bedarf einen freien Parkplatz. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt.

Einen ersten Überblick über das Neubauprojekt können Sie sich unter https://neubau.vivawest.de/herler-strasse verschaffen. Hier haben Sie auch die Möglichkeit bereits eine entsprechende Vorauswahl zu treffen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Ko

Ausstattung:
Ihre Pluspunkte:

• 101 Mieteinheiten
• 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 51 bis 130 m²
• Ausstattung mit modernen Design-Böden aus Vinyl, Fußbodenheizung,
Videogegensprechanlage sowie mit Raufaser weiß tapezierte Wände
• Stilvoll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, teilweise zweites Bad mit Badewanne
sowie Gäste-WC
• Terrasse oder Balkon bzw. Dachterrasse
• Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage; einige Wohnungen sind auch barrierefrei
• Abstellraum in allen Wohnungen, privater Kellerraum zu jeder Wohnung sowie
Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwagen
• 75 Tiefgaragenstellplätze
• In der Miete enthaltene Serviceleistungen für unsere Kunden: Reparaturservice,
Treppenhausreinigung, Grünflächenmanagement mit Winterdienst sowie Multimediaversorgung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Lagebeschreibung:
Buchheim ist einer der ältesten Ortsteile im rechtsrheinischen Köln und liegt im Stadtbezirk Mülheim. Der Charakter des Ortes ist äußerst abwechslungsreich. So gibt es Gebiete von historischer Bedeutung und viel Grün sowie Bereiche mit ausgeprägter Industriekultur und modernen Wohnquartieren.

Unsere neuen Mietwohnungen befinden sich im Zentrum des Stadtteils und nur etwa acht Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind ebenso in fußläufiger Entfernung vorhanden.

In unmittelbarer Nähe des neuen Quartiers befindet sich die Stadtbahn-Haltestelle „Köln-Buchheim“ der KVB-Linien 3, 13 und 18, durch die der Kölner Hauptbahnhof in fünfzehn Fahrminuten erreichbar ist. In etwa 1,5 Kilometer Entfernung besteht Anschluss an die A3 (Emmerich - Oberhausen - Köln - Frankfurt - Passau). Somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Regionen gewährleistet.

Der nahe gelegene Rheinpark sowie die Naturschutzgebiete „Dellbrücker Heide“ und „Thielenbruch und Thurner Wald“ laden zum Erholen und Spazierengehen ein. Wer kulturelle Freizeitbeschäftigungen bevorzugt kann sich über ein reichhaltiges Angebot freuen. Abgesehen von der Kölner Innenstadt mit ihren international bekannten Sehenswürdigkeiten und Attraktionen erreichen Sie in weniger als zehn Autofahrminuten unter anderem die Lanxess Arena, E-Werk und Palladium, das Schauspiel Köln, den Wiener Platz sowie das Show- und Filmproduktionsgelände des „Studio Köln Mülheim“.

Sonstiges:
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.04.2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1956-13-M