7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
30161 Hannover - Vahrenwald-List

Verkauf einer 7- Zimmer Wohnung in Form eines kompletten Hinterhauses mit 145 qm Wohnfläche zum Festpreis von 525.000,- Euro.

Eine Aufteilung in 2 Eigentumswohnungen kann nach dem Kauf eigenständig vorgenommen werden. Dadurch ergeben sich weitere Optionen der teilweisen Fremdvermietung oder auch des Teil- Weiterverkaufes.

Interessante Kombination aus Altbau & Hinterhaus & Körtingstr./List !

Jugendstilfassade des Vorderhauses, charmante Fassadenansicht des Hinterhauses, ruhig und doch nah zur Lister Meile, der U-Bahn oder der Eilenriede.

2 Bäder, Dachterrassennutzung, Oberlichter, vordere Fenster zum Innenhof erneuert, etc. !

Im EG befinden sich aktuell 4 Garagen, die ganz oder teilweise zu Wohnraum ausgebaut werden müssten.

Das OG unterteilt sich links in einen renovierten Bereich und rechts in einen sanierungsbedürftigen Bereich.

Sofern man das Objekt nicht komplett privat nutzt, bieten sich bei teilweise gewerblicher Nutzung bzw. Teilvermietung auch interessante steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Für die unsanierten Bereiche sollten ca. 1.500,- Euro pro Quadratmeter an Sanierungskosten eingeplant werden, sofern man keine entsprechenden Eigenleistungen erbringen kann.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen nur bei ausreichend Eigenkapital und/oder gesicherter Finanzierung.

Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.