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Haus zum Verkauf, 46446 Emmerich | Mapio.net
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Emmerich33 -- Exklusives & stilvoll saniertes Villenanwesen mit Waldgrundstück in begehrter Lage in Emmerich

Haus zum Verkauf 1.290.000 400 m²
46446 Emmerich
bisheriger Preis 1.350.000


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• kernsanierter Zustand mit luxuriöser Ausstattung • Galerie mit Rundbögen • Parkettböden • 3 Wohnzimmer • 5 Schlafzimmer • 1 Ankleidezimmer • 4 Bäder (eines mit Fußbodenheizung) • ca. 150 m² Ausbaureserve im Dachstuhl • eigenes Waldstück • großzügige Terrassen


Emmerich - unmittelbar am Rhein, an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet Emmerich seinen rund 30.000 Einwohnern und seinen Gästen attraktive Kultur- und Freizeitangebote, eine gute Infrastruktur und - im Kontrast zu den Einkaufsstraßen der Innenstadt - erholsame Ruhe in der typisch niederrheinischen Wald-, Wiesen- und Auenlandschaft. Das Rheinmuseum, ein Gang über die längste Hängebrücke Deutschlands, Wassersport, Reiten, Golf und natürlich Radfahren – das sind nur einige der vielen Aktivitäten, zu denen Emmerich Sie einlädt! Das von seiner Architektur besonders gut durchdachte Ein- bzw. Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage zur Innenstadt sowie der Rheinpromenade. Es bestehen sehr gute Anbindungen Richtung Kleve, Rees und natürlich s´Heerenberg sowie Arnhem in den Niederlanden. Das Wohngebiet gilt von je her als gute Adresse Emmerichs. In der Straße wohnen überwiegend Freiberufler wie Ärzte, Architekten sowie Geschäftsführer namhafter Emmericher Firmen.


Courtagepassus Der Maklervertrag mit der KPW Immobilien Gruppe kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer zu zahlen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat oder Sie noch weitere Fragen haben, dann besuchen Sie uns vor Ort, rufen uns an oder schreiben uns per Mail. Wir freuen uns auf Sie!


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