Haus zum Verkauf €350.000
Herschelstraße 5, 22147 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

**OFFENE BESICHTIGUNG**

Wir führen am // Sonntag d. 23.10.'22 von 12 bis 13 Uhr // eine offene Besichtigung durch, wo Sie sich das Haus einfach anschauen können! Für einen Einzeltermin stehen wir Ihnen natürlich auch sehr gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach!

**Objektbeschreibung**

Die Erben dieses kleinen, sehr schön und ruhig gelegenen Mittelreihenhauses mit netter Nachbarschaft im Herzen von Rahlstedt, haben uns exklusiv beauftragt, einen Käufer dafür zu suchen. Das Haus wurde in den letzten Tagen entkernt und besenrein hinterlassen. Es ist renovierungs- und / oder sanierungsbedürftig und kann somit ganz nach ihren Wünschen neu konzipiert werden. Zu bevorstehenden Sanierungs- oder Renovierungskosten können wir keine Aussagen treffen, denn für die Personalisierung eines Hauses, hat jeder seine eigenen Ansprüche. Das Mittelreihenhaus wird verkauft, wie es steht und liegt. Es gelten nur die im Kaufvertrag vereinbarten Details.

Keller - mit kleiner Werkstatt und großem Kellerbereich, Stehhöhe gut 2,10 m

EG - Wohnzimmer mit Terrasse + Garten, Küche und Gäste-WC

1. OG - Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon und 1x Kinderzimmer
2. OG - 2 weitere Zimmer mit Veluxfenster und einer Abstellnische

**LAGE**

Schauen Sie doch einfach einmal bei Google Maps nach der Herschelstraße in 22147 Hamburg Rahlstedt. Ob Schulen, Kita s, der ÖPNV, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten, dafür benötigen Sie von hier aus kein Auto.

**BESICHTIGUNGSTERMINE**

Rufen Sie uns gerne unter 0171 231 74 84 an. Wir sind eigentlich immer für Sie erreichbar und freuen uns auf die Kontaktaufnahme

**PROVISION**

Die Provision für den Käufer beträgt 3 % inkl. 19 % MwSt. vom tatsächlich beurkundeten Kaufpreis und ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrags fällig und an die Bucon Immobilien zu bezahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

**ENERGIEAUSWEIS**

Wohngebäude; Energieträger Erdgas E; Bj. lt. Energieausweis 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 152,80 kWh/(m² x a)