3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
40223 Düsseldorf - Bezirk 3

Ausstattung:
• Angeboten wird eine moderne Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien.
• Das ca. 2006 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Der großzügige Balkon mit südwestlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
• Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer.
• Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Die Wohnung bezieht Fernwärme.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.236,11 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Düsseldorf.

Die nächste Grundschule (St.-Peter-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Freiherr-vom-Stein-Realschule) rund 200 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Düsseldorf) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Morsestraße (circa 500 Meter)
U-Bahn | Karolingerplatz (circa 600 Meter)
Bahnhof | Düsseldorf-Friedrichstadt (circa 400 Meter)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.10.2014
Gültig bis: 2024-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: X3A1ZEGX