Haus zu vermieten €1.550 183 m²
72070 Tübingen

In guter Wohnlage am Ortsrand von Tübingen-Hirschau dürfen wir Ihnen diese geräumige und schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Einliegerwohnung für z.Bsp. Homeoffice oder ein weiteres Familienmitglied anbieten. Die Hauptwohnung befindet sich im 1.OG/2.OG und wird Sie durch Helligkeit und Offenheit im Wohn-und Essbereich begeistern. Eine vom Schreiner gefertigte Echtholzküche vermittelt ebenso Gemütlichkeit wie der Kaminofen an kalten Wintertagen. Im Treppenhaus ist pflegeleichter Granitboden verlegt, im Wohn-und Esszimmer ein Ahorn-Parkettboden, die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichboden versehen und die Einliegerwohnung mit Laminatboden. Ihre Fahrzeuge finden in einer Garage sowie auf zwei Autoabstellplätzen vor dem Eingang Platz. Die Hauptwohnung mit 4 Zimmern (123,86m² Wohnfläche) erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt. OG:Diele mit Gäste-WC, Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche inkl. Einbauküche, Balkon mit Treppe zum Garten. DG: Flur mit Bühnenzugang, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschtischkombination, sep. WC, etwas kleineres Zimmmer mit Dachschrägen,offener Arbeits-oder Sitzbereich mit Loggiazugang und Schlafzimmer. Die 2-Zi.-ELW (59,38 m² Wohnfläche) im EG ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Zugang zum Schlafzimmer, dem Duschbad mit WC, Wohn-und Essbereich mit Terrassenzugang und angrenzender kleiner Küche mit Einbauküche. Im Untergeschoss befinden sich Keller, 17m² Hobbyraum, Heizung/Abstellräume und Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang. Weitere Fakten zum Objekt: - keine Haustiere erlaubt - Vermietung erfolgt nur an Nichtraucher - elektr. Jalousien - Kaminofen - Echtholz-Einbauküche - Kabel/SAT - Gas-Heizung - Vollwärmeschutz vorhanden Info: Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.10.2017 frei. Für die Übergangszeit in der die Wohnung noch nicht vom zukünftigen Mieter genutzt werden kann, wird eine Mietpreisreduzierung vereinbart. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben und selbstverständlich nachgereicht. Die Hauptwohnung wird vor Einzug des Mieters frisch gestrichen. Alle Verbrauchskosten werden vom Mieter übernommen und direkt an die Versorgungswerke bezahlt, die Kosten der Gebäudeversicherung und Grundsteuer etc. werden vom Vermieter an den Mieter übertragen. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. Die Fotos der Einliegerwohnung wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Tübingen-Hirschau erfreut sich großer Beliebtheit durch die Nähe zu Tübingen und einer sehr guten Busverbindung. Metzger, Bäcker, Friseur, Zahnarzt, Blumengeschäft, Apotheke etc. befinden sich im Ort.

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