Haus zum Verkauf €135.000
97520 Bayern - Röthlein

Objektbeschreibung:
Objektnr: 1046070

Kleinfamilien oder Kapitalanleger sind hier gleichermaßen gefragt: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m², verteilt auf 5 Zimmer. Inmitten einer idyllischen Lage mit guten Anbindungen nach Schweinfurt und Würzburg kann hier der Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen.

Ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie 3 Schlaf- und ein Durchgangszimmer finden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss der Immobilie. Hinzu kommen für die Wellness ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Für Ihren Hausrat steht ein Gewölbekeller bereit.

Das vermietete, 1945 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt Ihnen damit das Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Ideen in Aussicht. Modernisiert wurden inzwischen das Badezimmer sowie die Elektroheizung.

Ausstattung:
+ Terrasse
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne (teilweise modernisiert)
+ Gestaltungspotenzial
+ Gewölbekeller
+ Vermietet
+ Ruhige und idyllische Lage
+ Elektroheizung
+ Gute Anbindungen nach Schweinfurt und Würzburg

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 931,03 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 79,27 m²

Lagebeschreibung:
In der Gemeinde Röthlein profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 11 km entfernten Schweinfurter Innenstadt - auch die grüne, idyllische Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Ein Supermarkt, Bäckereien und eine Hausarztpraxis sind im etwa 3 km entfernten Zentrum von Röthlein zu finden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich des Weiteren im benachbarten Schwebheim und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine Grundschule und Kindergärten in fußläufiger Entfernung unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Autobahnen 7 und 70 wird in gut 30 Fahrminuten das Zentrum der Großstadt Würzburg erreicht. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 26 und 286. Der nächstgelegene Bahnhof in Schweinfurt ist darüber hinaus nach nur rund 12 Autominuten bequem erreicht.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1482a3bc43