3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bergrheinfeld wurde im Jahr 1972 dieses Anwesen mit Tiefgarage und Aufzug errichtet.
Unsere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Blick Richtung Main. Die Wohnfläche mit 86,40 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss.
Die Kochküche grenzt direkt an die geräumige Wohndiele, sodass man hier schön einen Esstisch unterbringen kann.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich mit großer Fensterfront zum Balkon. Auf dem Balkon befindet sich eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist noch ursprünglich. Das WC ist in einem separaten Raum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 € für die Wohnung und 45,00 € für die separat vermietete Garage.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung aus 2018.
Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 136,6 kWh/(m²a). EEK: E
Das Objekt kann als Kapitalanlage genutzt werden oder nach einer 9-monatigen Eigenbedarfskündigung selbst genutzt werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bergrheinfeld ist eine Großgemeinde am Mainufer mit idealer Infrastruktur. Sowohl Einkaufen, als auch die gute Stadtbusverbindung machen den Ort attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/0969
