3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
37154 Niedersachsen - Northeim

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Northeimer Ortsteil Hillerse. Es verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Es wurde in einen Hang gebaut, ist aber trotzdem barrierefrei begehbar. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Fassade ist verputzt. Eine Dämmung ist vorhanden. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird lfd. renoviert und modernisiert.
Die bislang selbstgenutzte Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung frei.
Bei Eintritt erwartet Sie ein großzügiger rd. 30 qm großer Kochbereich mit Essdiele und kleiner Garderobe. Er ist der zentrale Platz der Wohnung. Hier schließt sich auch der kleine Balkon an.
Die Eigentumswohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmer Wohnung gebaut. Zwischenzeitlich wurden das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer zu einem Raum zusammengelegt. Mit rd. 32 qm bietet er nun viel Platz für Ihre Raumgestaltung.
Ein weiterer Raum ca. 13 qm groß kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das ebenfalls 13 qm große Schlafzimmer geht nach Norden und ist somit im Sommer angenehm kühl. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine kleine Abstellmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Möchten Sie in ruhiger Lage wohnen mit Natur direkt vor der Haustür ohne auf die Infrastruktur der in unmittelbarer Nähe liegenden Kreisstadt Northeim zu verzichten? Oder suchen Sie ein interessantes Renditeobjekt? Dann schauen Sie sich diese Wohnung an.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hillerse ist ein Ortsteil der Kreisstadt Northeim und liegt im Süden Niedersachsens im wunderschönen Weser-Leinebergland. Der Ort beherbergt ca. 1.030 Einwohner. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten. Eine reges Vereinsleben zeichnet den Ort aus.

Umfangreiche Infrastruktur befindet sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Northeim. Diverse gesundheitliche Einrichtungen u.a. ein Krankenhaus, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Theater, Freibad, Hallenbad, Sportanlagen, Verwaltung, Industrie- und Handwerksbetriebe sind dort zu finden. Auch ein Bahnhof ist vorhanden. Die Northeimer Seenplatte mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten ist ein attraktives Naherholungsgebiet.

Northeim liegt 5,5 km nördostlich von Hillerse und ist über die B3 erreichbar. Knapp 20 km in südlicher Richtung liegt die Universitätsstadt Göttingen. Hillerse ist an den Stadtbusverkehr der Stadt Northeim angeschlossen. Die A7 mit den Autobahnauffahrten Nörten-Hardenberg, Northeim West und Northeim Nord ist ebenfalls nicht weit entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 2028-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1421