3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
41199 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Objektbeschreibung:
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einem 1961 erbauten Wohngebäude, welches 12 Parteien beherbergt.

Das elegante Treppenhaus führt Sie in den 2. Stock. Hier finden Sie die sehr gepflegte, gemütliche Wohnung. Sie strahlt viel Wärme aus, so dass man sich bereits beim Betreten der Diele zu Hause fühlt.

Eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 samt Miele-Geschirrspüler gehört zur Immobilie und bietet viel Stauraum. Es gibt hier sogar genug Patz für einen Frühstückstisch.

Das 2019 erneuerte Bad ist zeitgemäß und modern. Die Dusche ist ebenerdig.

Eine Besonderheit ist, dass es hier nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Im vorhandenen geräumigen Kellerraum, mit Stromanschluß, können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren.

Das Haus wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Hausgeld beträgt 270,- € inkl. 30,- € Sonderumlage für die Anschaffung einer neuen Heizung in nächsten Jahren.

Ausstattung:
- Süd-Balkon mit Markise

- neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 inkl. Miele-Geschirrspüler

- modernes, zeitgemäßes Bad mit ebenerdiger Dusche

- Rollläden (überwiegend elektrisch)

- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung

- Stellplatz mietbar für 18,- pro Monat

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Ende 2022
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mönchengladbach Odenkirchen-West. Die Buslinien 020 und 022 sowie die Bahnlinien RB27 und RE8 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges:
Alle Angaben ohne Gewähr!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 136006662#d01yZ3