Haus zum Verkauf €175.000 790 m²
09366 Stollberg/Erzgebirge, Rudolf-Breitscheid-Straße 47

3,57% (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)

Baujahr: 1880
frei ab sofort

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Baujahr 1880
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksgröße 790 m2
2 Stellplätze
Heizung 2010 Gastherme
Elektrik Stand 1990
Holzfenster ca. 2000 erneuert
Einbauküche Baujahr 2010
Dach mit Kunstschieferdeckung erneuert 2001
an Kanalisation angeschlossen
großes sonniges Grundstück
verkehrsgünstige Lage
eingetragenes Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer von Flurstück-Nr. 690a

KG:nicht unterkellert
EG: Windfang, Flur mit Treppe, Wohn- und Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie HWR
OG:Küche, Bad, Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer
DG: unausgebaut, eingeschränkte Raumhöhe
Dachboden: Lager- und Abstellräume

Das historische Gebäude wurde 1880 errichtet und Anfang 1990 umfangreich saniert. Es überzeugt mit einem großen Grundstück, einer zentralen und sonnigen Lage sowie einer guten Bausubstanz.

Das an einer Anliegerstraße verkehrsgünstig gelegene Haus wurde auf einem 790 m² großen sonnigen Grundstück mit südlicher Ausrichtung erbaut und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen rund 180 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Des Weiteren gehören ein Lagergebäude auf dem Grundstück, diverse Gartenschuppen, eine Garage sowie zwei Stellplätze zum Umfang des familienfreundlichen Domizils.

Durch den erdgeschossigen Eingang erreichen Sie den Flur mit einer massiven Treppe ins Obergeschoss und mit Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die dort befindlichen vier großen und hellen Räume können ganz individuell nach eigenen Wünschen und Ideen genutzt werden. Auch der Einbau eines gemütlichen Kamins im derzeitigen Wohn- oder Kinderzimmer ist möglich. Dieser könnte sowohl an kühlen Abenden für Behaglichkeit sorgen als auch Ihre Heizkosten senken. Ein Heiz- sowie ein Abstellraum befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben einer großen Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne weitere drei Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können: Vom Kinderzimmer über Gästezimmer bis hin zum Arbeitszimmer ist alles möglich. Die charmanten Möbel der Einbauküche sowie verschiedene Elektrogeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Ergänzung des Bades besitzt das Haus zwei separate WC, die über die Flure zugänglich sind.

Über eine Holztreppe erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere vier Räume, die ebenfalls ganz nach eigenen Wünschen und Ideen gestaltet werden können. Die durch die historische Bauweise eingeschränkte Höhe gibt den Zimmern eine besondere Gemütlichkeit und anheimelnde Atmosphäre. Im ungedämmten Dachspitzboden, erreichbar über eine weitere kleine Holztreppe, sind ausreichende Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Weihnachtsdekoration oder sonstigem Hausrat vorhanden.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Rudolf-Breitscheid-Straße 47
09366 Stollberg/Erzgebirge

Das Einfamilienhaus mit dem großen, sonnigen Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und ist umgeben von weiteren Wohnimmobilien. Das Stadtzentrum von Stollberg mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Rathaus ist in ca. 10 Minuten und die Bushaltestelle der Stadtlinie in 4 Minuten gut fußläufig zu erreichen.

Die Kleineren der Familie können in den verschiedenen Kindereinrichtungen im Stadtgebiet betreut werden. Die Möglichkeit der Einschulung besteht an zwei Grundschulen. Für weiterführende Schulen eignen sich die Altstadtschule und das Carl-von-Bach Gymnasium, beide sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Seit Jahrhunderten bildet Stollberg den Mittelpunkt einer naturräumlich-historischen Kulturlandschaft. Die Ursprünge der erstmals im Jahre 1343 als Stadt genannten Siedlung Stollberg liegen in der Zeit der Erstbesiedlung des Erzgebirge. Stollberg gehört zu den ältesten sächsischen Stadtsiedlungen. Im Westen grenzt die A 72 als regionale Hauptverkehrsader an - dieser Umstand verhalf Stollberg zu einer soliden wirtschaftlichen Basis, die sich besonders in der gesunden Struktur der Gewerbegebiete und der Innenstadt manifestiert. Im Norden befindet sich die Stadt Chemnitz, die durch die City-Bahn-Verbindung einfach erreichbar ist und die Nutzung der Annehmlichkeiten der Großstadt unkompliziert ermöglicht. Im Osten (Ortsteil Hoheneck) schmiegen sich die bewaldeten Höhen des Erzgebirges mit ihren Ausflugs- und Wandermöglichkeiten an die Stadt. Im Süden schließlich trifft man in den Ortsteilen noch auf gewachsene dörfliche Strukturen.