3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Exakte Angaben zu dieser Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 78 m2
Baujahr: 1989
Preis: 170000 Euro
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Heizungsart: Zentralheizung
Etage: Erdgeschoss
Balkon: ja
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: Keine
Suchen Sie eine Immobilie als reine Kapitalanlage? Für Vermögensaufbau, Zusatzeinkommen, Altersvorsorge oder Vermögensschutz? Sind Sie an überregionalen Immobilien interessiert, um so tatsächlich die bestmögliche Renditeimmobilie zu Ihrer individuellen Situation zu finden? Soll die Immobilie eine Hausverwaltung und Mietverwaltung beinhaltet haben, damit Sie sich nie um die Immobilie kümmern müssen? Dann kann diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Wichtig/Standort/Werbeanzeige:
Diese Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen, die bestimmte Kriterien erfüllen sollen. Somit sollen Sie aus jeder Stadt in Deutschland in so eine Immobilie investieren können.
Konzept:
In allen angebotenen Immobilien ist bereits eine Hausverwaltung und Mietverwaltung inkludiert. Das bedeutet, dass Sie als Investor theoretisch gesehen in Zukunft sich um NICHTS kümmern müssen. Sowohl wenn Mieter ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Zur Auswahl stehen bundesweit Neubauten als auch Bestandsimmobilien, die bereits vermietet sind. Die Mieteinnahme und die geringe Eigenleistung (ihr effektiver Eigenanteil), soll je nach Immobilie monatlich nur bei 100-250 Euro liegen. Andere Immobilien sollen nicht angeboten werden. Diese Summe soll alle Kosten, wie Banktilgung, Zinsen, Hausverwaltung, Mietverwaltung und gar Instandhaltungsrücklage decken, damit alles automatisiert im Hintergrund ablaufen und ohne Eigenaufwand, Monat für Monat die Immobilie getilgt und Vermögensaufbau realisiert werden kann.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Finanzierung / Voraussetzungen:
Für eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, meist örtliche Banken, die das Objekt eingewertet haben und auch das Konzept kennen. Selbstverständlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden. Für eine Finanzierung sollten Sie eine ausreichende Bonität mitbringen (festes Arbeitsverhältnis, Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten).
Das Ziel:
Nehmen wir an, Sie zahlen 30 Jahre jeden Monat 100 € (wie in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch) ein. Am Ende hätten Sie in diesem Fall 36.000 € angespart. Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel mit der Inflation mit. Die Immobilie, die heute 100.000 € kostet, kann in 30 Jahren 200.000 € Wert sein. Die Miete, die heute 400 € beträgt, kann in 30 Jahren Ihnen eine Miete (Rente) von 700 € einbringen. Auch wenn diese Angaben ohne Gewähr sind, mit 100 - 250 € im Monat, die Möglichkeit zu haben, ein Vermögen von 200.000 € aufzubauen und eine zusätzliche Rente von 700 €, scheint keine schlechte Wahl zu sein.
Ablauf:
1. Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart, um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klären, ob so eine Immobilie für Sie infrage kommt.
2. Danach wird nach Wunsch und Liquidität Ihnen eine oder mehrere Immobilien angeboten. Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, bekommen Sie das Exposé dieser Wohnung. Die Objekte stehen in verschiedenen Städten. Es zählt nur die Rendite/Eigenanteil. So wird auch auf individuelle Wünsche eingegangen, wie z. B. wenn eine größere oder kleinere Wohnung gekauft werden möchte.
3. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart.
4. Bei Gefallen der Wohnung werden die Partnerbanken angefragt oder Sie konsultieren ihre eigene Hausbank.
5. Nach der Bestätigung steht am Ende ein Termin mit dem Notar für die Grundbucheintragung an (wie bei jedem Immobilienkauf).
Haben Sie Interesse? Schreiben Sie uns an.
Anbieter-Objekt-ID: 8346
