2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 83 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Nesselgrundweg 2

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Das Mehrfamilienhaus wurde in 2001 umfangreich saniert und umgebaut.
Die Wohnung ist seit 2004 an die jetzigen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser möchte die nächsten Jahre in der Wohnung verbleiben und nicht ausziehen.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück, sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt monatlich 245 €. Jährlich also 2936,40 €, davon sind 747,60 € Erhaltungsrücklage und rd. 312 € nicht umlagefähige Nebenkosten.
Die Kaltmiete beträgt seit 11/2019 monatlich 621,29 € zzgl. 40 € Garagenmiete.
Jahresgesamtmiete kalt: 7.935,48 €

Im unteren Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, sowie die Küche, Schlafzimmer und der großzügige Wohnraum mit dem Aufgang zur Galerie.

nach Vereinbarung

Nesselgrundweg 2
01109 Dresden (Klotzsche)

Zum Verkauf steht eine seit 2004 vermietete 2,5 Raum Maisonette Wohnung in Dresden Klotzsche.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße von DD-Klotzsche unmittelbar neben dem Waldpark Klotzsche.
Die Linie 7 der DVB ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses (2. Etage).